臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第258號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 江俊億
相 對 人 鄭弘發
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：第三人即債務人鄭淑娟於民國102年4月2日 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，分別 於㈠102年4月2日設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限 額抵押權、㈡102年12月11日設定1,200,000元之最高限額抵 押權予聲請人，並均經登記在案。嗣第三人即債務人鄭淑娟 於102年3月27日起陸續向聲請人借款2筆，金額合計為4,500 ,000元，並立有不動產借款約定書為證，約定分期攤還，如 未依約履行，全部債務視為到期，嗣第三人即債務人鄭淑娟 將如附表所示之不動產信託登記予相對人鄭弘發。詎第三人 即債務人鄭淑娟未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為 此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、不動產借款約定書（以上均為影本）、土地 及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且第 三人即債務人鄭淑娟未依約清償，形式上合於實行抵押權之 要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於 法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 10 月 30 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
┌────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬─────────────┬─────┬────┬─────────┤
│編│土 地 坐 落 │ 使 用 │面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │ 分 區 │平方公尺│ │
├─┼──┼──┼───┼───┼─────┼────┼─────────┤
│１│高雄│岡山│ 成功 │430-29│ （空白） │ 104 │ 全部 │
├─┴──┴──┴───┴───┴─────┴────┴─────────┤
│備註： │
└────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────┐
│建物︰ │
├─┬──┬─────┬──────┬──────────────┬───┤
│編│ 建 │ 基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │ │
│ │ ├─────┤ 材 料 及 ├───────┬──────┤ 權利 │
│ │ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ 範圍 │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積 │ │
├─┼──┼─────┼──────┼───────┼──────┼───┤
│１│195 │岡山區成功│加強磚造 │一層：54.69 │電梯樓梯間：│ │
│ │ │段430-29地│2層 │二層：62.37 │14.96 │ │
│ │ │號土地 │ │合計：117.06 │ │ 全部 │
│ │ ├─────┤ │ │ │ │
│ │ │岡山區嘉新│ │ │ │ │
│ │ │東路145號 │ │ │ │ │
├─┴──┴─────┴──────┴───────┴──────┴───┤
│備註： │
└────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
, 台灣公司情報網