臺灣新竹地方法院民事判決 107年度訴字第692號
原 告 張鍵勝
被 告 莊寶蓮即周雲財之遺產管理人
周朝棟
周祐安即周翰鉉
周志偉
周思婷
周芳伊
梁勝洋
梁玉琴
梁錦昌
徐周玉英
上 一 人
訴訟代理人 徐秋美
被 告 財政部國有財產署即中華民國之管理人
法定代理人 曾國基
訴訟代理人 許禎彬
複 代理人 林尚毅
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107 年10月18日
辯論終結，本院判決如下：
主 文
兩造共有坐落新竹縣○○市○○段○○○地號（面積四二點九六平方公尺）、四九八地號（面積一七六點六三平方公尺）土地應予變價分割，所得價金由兩造分別按附表一「497 地號之應有部分比例」、「498 地號之應有部分比例」欄所示之比例分配之。訴訟費用由兩造依附表二「應負擔訴訟費用比例」欄所示之比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面
一、裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法， 固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共 有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並 不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度 台上字第1797號判決意旨參照），是當事人主張之分割方案 並非裁判分割共有物訴訟之訴訟標的，縱使變更分割方案， 亦僅屬補充或更正事實上或法律上之陳述，而非訴之變更（ 參見民事訴訟法第256 條規定）。查原告原起訴聲明為：兩 造共有坐落新竹縣○○市○○段000 地號、面積42.96 平方 公尺，同段498 地號、面積176.63平方公尺之2 筆土地（以 下統稱系爭土地）准予合併分割，如民事起訴狀附圖標示A
、A1之土地分歸原告取得、附圖標示B 、B1之土地分歸被告 按其等應有部分比例保持共有。嗣於民國107 年10月18日當 庭變更聲明為：兩造共有之系爭土地應予變價分割，所得價 金由兩造分別按附表一「497 地號土地之應有部分比例」、 「498 地號土地之應有部分比例」欄所示之比例分配之。經 核僅屬補充或更正事實上或法律上之陳述，不生訴訟標的之 追加、變更之問題。
二、本件被告除莊寶蓮即周雲財之遺產管理人、財政部國有財產 署即中華民國之管理人外，其餘被告經合法通知，均未於最 後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情 形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面
一、原告主張：系爭土地為兩造所共有，應有部分分別如附表一 「497 地號土地之應有部分比例」、「498 地號土地之應有 部分比例」欄所示，系爭土地並無不能分割之協議，而原告 原擬向其他共有人價購系爭土地之應有部分，俾便自由使用 收益管理土地，惟經兩造多次協商，均未能達成差額補償之 協議，致影響系爭土地之使用收益，故請求將系爭土地予以 變價分割。為此，爰依民法第823 條、第824 條之規定提起 本件訴訟等語，並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告方面：
㈠、被告莊寶蓮即周雲財之遺產管理人、周祐安即周翰鉉、徐周 玉英、財政部國有財產署即中華民國之管理人則以：對於系 爭土地以變價分割方式分割無意見。
㈡、其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書 狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠、各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但 因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在 此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方 法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人 拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，為裁判分割，民 法第823 條第1 項、第824 條第1 、2 項分別定有明文。原 告主張系爭土地均為兩造所共有，各共有人應有部分比例分 別如附表一「497 地號土地之應有部分比例」、「498 地號 土地之應有部分比例」欄所示，兩造間就系爭土地並無不分 割之協議，卻無法達成分割協議等情，有系爭土地土地登記 謄本可稽（見本院訴字卷第28至36頁），應認原告訴請裁判 分割，即無不合。
㈡、又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不
能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕 履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一 、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困 難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之 一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有 人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其 應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因 共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持 共有，民法第824 條第1 、2 、3 、4 項分別定有明文。再 者，共有物之分割，應由法院依法為適當之分配，不受當事 人主張之拘束，法院為共有物分割時，應斟酌共有人之意願 、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分 得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適 當公平之方法以為分割（最高法院49年台上字第2569號、68 年台上字第3247號判例要旨、96年度台上字第108 號判決意 旨參照）。而分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金 ，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應 斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人 利益等，公平裁量。必於原物分配有困難者，始予變賣，以 價金分配於各共有人。所謂原物分配有困難，係指共有物性 質上不能以原物分配或以原物分配有困難之情形，例如共有 物本身無法為原物分割，或雖非不能分割，然分割後將顯然 減損其價值或難以為通常使用是（最高法院98年度台上字第 223 號判決意旨參照）。
㈢、系爭土地為相毗鄰之2 筆土地，土地形狀略呈倒梯型，尚屬 完整，有地籍圖謄本1 份可憑（見本院訴字卷第18頁），參 以被告財政部國有財產署即中華民國之管理人陳稱：系爭土 地現況為雜草地，目前應無人使用等語（見本院訴字卷第74 頁），佐以系爭土地中之497 地號土地面積僅為42.96 平方 公尺、498 地號土地面積亦僅為176.63平方公尺，各共有人 依應有部分比例換算之土地應有部分面積，除原告土地應有 部分面積合計約為170 多平方公尺外，其餘被告應有部分換 算之土地應有部分面積合計均不滿27平方公尺，且被告周祐 安即周翰鉉、周志偉、周思婷、徐周玉英、周芳伊、梁勝洋 、梁玉琴、梁錦昌、財政部國有財產署即中華民國之管理人 所公同共有之土地應有部分面積甚至合計僅有4.73平方公尺 ，顯然系爭土地若採原物分割方案，將導致除原告以外之其 餘共有人所分得之土地均極狹小，根本無法利用，反而不利 於分得土地之使用價值及經濟利益；甚且被告莊寶蓮即周雲
財之遺產管理人、周祐安即周翰鉉、徐周玉英、財政部國有 財產署即中華民國之管理人對於變價分割亦無意見（見本院 訴字卷第73至74頁）。是以，本院審酌上情，並參酌系爭土 地之面積、經濟價值及各共有人之意願等一切情狀，認系爭 土地之分割方法，以變賣共有物後將價金按兩造應有部分比 例分配之方式，乃兼顧各共有人之利益，並使系爭土地之經 濟價值極大化，符合公平原則，應屬適當，爰判決如主文第 1 項所示。
㈣、綜上所述，原告本於共有人地位，請求就系爭土地分割並定 分割方法，核無不合。本院審酌共有人利益、共有物之利用 及經濟效用，爰定分割方法如主文第1 項所示。四、分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告 起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，且 本件分割結果，共有人均蒙其利，是以，本院認本件訴訟費 用，應參酌兩造於分割所得之利益之多寡，及兩造就該等土 地各自享有應有部分之比例等一切情事，由兩造依比例分擔 較為公允，爰判決由兩造按附表二「應負擔訴訟費用比例」 欄所示比例負擔訴訟費用。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 、第85條第1 項但書。
中 華 民 國 107 年 10 月 31 日
民事第一庭 法 官 莊仁杰
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 10 月 31 日
書記官 蔡美如
附表一：新竹縣○○市○○段000 ○000 地號（以下分別稱497 、498地號）土地之共有人及應有部分比例
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│編號│ 所 有 權 人 │497 地號之應有部分│498 地號之應有部分│
│ │ │比例 │比例 │
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│ 1 │周雲財（遺產管理人│14710 分之501 │10122 分之821 │
│ │：莊寶蓮） │ │ │
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│ 2 │周朝棟 │17652 分之1627 │10122 分之1306 │
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│ 3 │張鍵勝 │88260 分之75679 │1687分之1294 │
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│ 4 │周祐安即周翰鉉、周│14710 分之240 （公│10122 分之231 （公│
│ │志偉、周思婷、徐周│同共有） │同共有） │
│ │玉英、周芳伊、梁勝│ │ │
│ │洋、梁玉琴、梁錦昌│ │ │
│ │、中華民國（管理人│ │ │
│ │：財政部國有財產署│ │ │
│ │） │ │ │
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附表二：應負擔訴訟費用比例
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│編號│ 所 有 權 人 │應負擔訴訟費│
│ │ │用比例 │
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│ 1 │周雲財（遺產管理人│7 % │
│ │：莊寶蓮） │ │
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│ 2 │周朝棟 │12% │
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│ 3 │張鍵勝 │79% │
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│ 4 │周祐安即周翰鉉、周│連帶負擔2% │
│ │志偉、周思婷、徐周│ │
│ │玉英、周芳伊、梁勝│ │
│ │洋、梁玉琴、梁錦昌│ │
│ │、中華民國（管理人│ │
│ │：財政部國有財產署│ │
│ │） │ │
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