臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第110號
聲 請 人 陳志南
相 對 人 楊朝崴
相 對 人 楊東笋
相 對 人 楊明憲
相 對 人 楊玉井
相 對 人 賴光亮
相 對 人 楊玉仁
相 對 人 楊見堯
相 對 人 彭秀英
相 對 人 楊貴惠
相 對 人 黃旭村
相 對 人 黃文村
相 對 人 林麗卿
相 對 人 王玉枝
相 對 人 楊裕澤
相 對 人 楊竣安
相 對 人 楊秀煌
相 對 人 楊黃貞即楊金山之繼承人
相 對 人 楊秀本即楊金山之繼承人
相 對 人 楊秀川即楊金山之繼承人
相 對 人 楊秀民即楊金山之繼承人
相 對 人 楊秀夫即楊金山之繼承人
相 對 人 楊大德即楊金山之繼承人
相 對 人 陳水木
相 對 人 陳合裕
相 對 人 楊見鈴
相 對 人 楊振和
相 對 人 許楊秀花
相 對 人 許瑤實
相 對 人 楊金明
相 對 人 楊慧珊
相 對 人 李麗娟
相 對 人 李俊雄
相 對 人 李中榮
相 對 人 江金利即林芋葉之繼承人
相 對 人 江威德即林芋葉之繼承人
相 對 人 江炎璁即林芋葉之繼承人
相 對 人 江春紅即林芋葉之繼承人
相 對 人 江佳蓁即林芋葉之繼承人
相 對 人 洪英洲
相 對 人 洪溪松
相 對 人 洪春盛
相 對 人 洪玉蓮
相 對 人 李陳蕋
相 對 人 楊啓志
相 對 人 賴耀南
相 對 人 賴乾龍
相 對 人 陳珍霞
相 對 人 楊朝州
相 對 人 楊聘儀
相 對 人 楊聘峯
相 對 人 楊暘
相 對 人 楊揚茗兼楊蔡桑嬌之繼承人
相 對 人 楊森華兼楊蔡桑嬌之繼承人
相 對 人 楊寶蓮兼楊蔡桑嬌之繼承人
相 對 人 楊寶華兼楊蔡桑嬌之繼承人
相 對 人 楊武照兼楊月冠之繼承人
相 對 人 朱淑慧即楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 楊弘毅兼楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 楊玫玲即楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 楊武欽兼楊月冠之繼承人
相 對 人 楊武松兼楊月冠之繼承人
相 對 人 吳富盛即楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 吳淑琴即楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 吳淑美兼楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 吳瓊玉即楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 陳宏寬兼楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 陳建仲兼楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 陳怡秀兼楊月冠之再轉繼承人
相 對 人 楊翠娥兼楊月冠之繼承人
相 對 人 楊麗珍兼楊月冠之繼承人
相 對 人 楊明達
相 對 人 楊証麟
相 對 人 楊宏宗
相 對 人 楊世文
相 對 人 楊世安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人共同負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、聲請意旨略以：相對人楊朝崴之父楊智傑前於民國84年8月 21日向聲請人借款新臺幣(下同)600萬元，嗣因楊智傑無力 還款，遂於85年6月17日由相對人楊朝崴以其所有如附表編 號1、3、4、5所示之土地及坐落彰化縣○○鄉○○段000地 號土地分割前之應有部分（下稱分割前之837地號土地）設 定700萬元之普通抵押權，清償日期約定為85年7月17日，以 擔保上開借款債務之清償，並經登記在案。又前揭分割前之 837地號土地嗣經判決共有物分割為同段837地號（即附表編 號2）、837-1至837-30地號（即附表編號6至35）等共31筆 土地，而本件抵押權並經轉載於該31筆土地，亦經登記在案 。詎前揭債務屆期未獲清償，尚欠本金600萬元及利息、遲 延利息與違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，本件聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約 書、第一商業銀行匯款申請書代收入傳票等影本，以及土地 謄本、已歿之所有權人除戶謄本、繼承系統表、繼承人戶籍 謄本、繼承事件公告查詢結果等件為證，堪認本件抵押權已 依法登記，且分割前之837地號土地經判決共有物分割後， 本件抵押權已依法轉載登記於分割後之各土地（即附表編號 2、編號6至35等土地），而其中部分土地之所有權人楊金山 、林芋葉、楊蔡桑嬌、楊月冠業已死亡，由前揭當事人欄所 示之繼承人所繼承，雖未辦理繼承登記，惟不影響本件抵押 權之實行，又本件抵押權所擔保之借款債務其清償日期登記 為85年7月17日亦已屆至，聲請人復陳稱該擔保債務仍未清 償等語，是本件應已合於實行抵押權之要件。從而，聲請人 聲請拍賣相對人等所有如附表所示之不動產，經核於法尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 10 月 9 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地) 107年度司拍字第110號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │763 │ │00 │00 │73.53 │2/38 │楊朝崴所有 │
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│002 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837 │ │00 │06 │40.64 │2/38 │楊朝崴所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │838 │ │00 │00 │90.75 │2/38 │楊朝崴所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │842 │ │00 │02 │02.71 │2/38 │楊朝崴所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │848 │ │00 │05 │04.58 │185/9600 │楊朝崴所有 │
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│006 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-1 │ │00 │00 │82.75 │2/38 │楊東笋所有 │
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│007 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-2 │ │00 │00 │82.75 │2/38 │楊明憲所有 │
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│008 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-3 │ │00 │01 │24.13 │2/38 │楊玉井所有 │
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│009 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-4 │ │00 │02 │48.28 │2/38 │賴光亮所有 │
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│010 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-5 │ │00 │01 │24.13 │2/38 │楊玉仁所有 │
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│011 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-6 │ │00 │02 │48.27 │2/38 │楊見堯、彭秀│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │英、楊貴惠按│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │應有部分比例│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分別共有 │
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│012 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-7 │ │00 │02 │48.27 │2/38 │黃旭村、黃文│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │村按應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │比例分別共有│
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│013 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-8 │ │00 │00 │82.75 │2/38 │林麗卿所有 │
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│014 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-9 │ │00 │01 │65.52 │2/38 │王玉枝所有 │
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│015 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-10 │ │00 │00 │82.75 │2/38 │楊裕澤、楊竣│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安、楊秀煌按│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │應有部分比例│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分別共有 │
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│016 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-11 │ │00 │01 │65.51 │2/38 │楊金山所有 │
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│017 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-12 │ │00 │01 │65.52 │2/38 │陳水木所有 │
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│018 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-13 │ │00 │02 │48.11 │2/38 │陳合裕所有 │
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│019 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-14 │ │00 │00 │82.76 │2/38 │楊見鈴所有 │
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│020 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-15 │ │00 │00 │82.76 │2/38 │楊振和所有 │
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│021 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-16 │ │00 │00 │82.76 │2/38 │許楊秀花、楊│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │瑤實、楊金明│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、楊慧珊、李│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │麗娟、李俊雄│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、李中榮、林│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │芋葉、洪英洲│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、洪溪松、洪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │春盛、洪玉蓮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、李陳蕋等13│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人公同共有 │
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│022 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-17 │ │00 │01 │65.52 │2/38 │楊啓志所有 │
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│023 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-18 │ │00 │01 │65.52 │2/38 │賴耀南、賴乾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │龍按應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │比例分別共有│
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│024 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-19 │ │00 │01 │65.52 │2/38 │楊朝崴所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│025 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-20 │ │00 │00 │55.17 │2/38 │陳珍霞所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│026 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-21 │ │00 │00 │55.17 │2/38 │楊朝州所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│027 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-22 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊聘儀所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│028 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-23 │ │00 │00 │36.78 │2/38 │楊聘峯所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│029 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-24 │ │00 │00 │55.17 │2/38 │楊暘所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│030 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-25 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊蔡桑嬌、楊│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │揚茗、楊森華│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、楊寶蓮、楊│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │寶華按應有部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分比例分別共│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有 │
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│031 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-26 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊月冠、楊翠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │娥、楊麗珍、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊武照、楊武│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │欽、楊武松、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳建仲、陳宏│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │寬、陳怡秀、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳淑美、楊弘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │毅按應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │比例分別共有│
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│032 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-27 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊明達、楊証│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │麟按應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │比例分別共有│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│033 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-28 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊宏宗所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│034 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-29 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊世文所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│035 │彰化縣│花壇鄉 │華南 │ │837-30 │ │00 │00 │18.39 │2/38 │楊世安所有 │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘