臺灣士林地方法院民事裁定 107年度補字第1125號
原 告 何添丁
何明亮
何雅慧
共 同
訴訟代理人 洪文浚律師
被 告 蔣友平
訴訟代理人 翁顯杰律師
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
本件原告訴之聲明第一項、第五項係請求被告將兩棟相連之門牌
號碼臺北市○○區○○街00巷00號、23號之房屋（下稱系爭21號
、23號房屋）頂樓平台上之增建物（下稱系爭頂樓增建）拆除騰
空，並將屋頂平台返還予原告及其他全體共有人。按原告係基於
共有人之地位，為全體共有人之利益就共有物之全部本於所有權
為請求，因其並非僅為自己利益而為請求，故就該排除侵害訴訟
所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高
法院101 年度台抗字第722 號裁判要旨參照）。又按屋頂平台無
獨立之區分所有權，不能單獨交易，無交易價值可供參考，其價
額之計算方式為公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，應
以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭頂樓增建
占用平台之面積，再除以該公寓大廈登記樓層數（臺灣高等法院
民國99年11月10日法律座談會審查意見參照）。而系爭21號、23
號房屋均為2 層樓建物，揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額應
為新臺幣（下同）482 萬3,070 元【計算式：臺北市○○區○○
段○○段000 ○000 地號土地（下依序稱456 、457 地號土地，
並合稱系爭土地）公告現值11萬9,000 元/ ㎡×占用面積（79.9
8 ＋1.08）㎡÷2 層＝482 萬3,070 元】。再本件訴之聲明第二
項係請求被告將系爭21號房屋公共樓梯通往系爭21號房屋頂樓平
台之1 樓門鎖及坐落系爭456 地號土地上如起訴狀附圖所示之圍
牆拆除，並將1 樓騎樓空間返還予原告及其他全體共有人，此部
分訴訟標的價額應為56萬1,680 元（計算式：系爭456 地號土地
公告現值11萬9,000 元/ ㎡×占用面積4.72㎡＝56萬1,680 元）
。至於訴之聲明第三至四項、第六至七項則為附帶請求不當得利
，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，不併算其價額。從而，
本件訴訟標的價額合計為538 萬4,750 元（計算式：482 萬3,07
0 元＋56萬1,680 元＝538 萬4,750 元），應徵第一審裁判費5
萬4,361 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告
於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中 華 民 國 107 年 10 月 4 日
民事第一庭 法 官 黃筠雅
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 4 日
書記官 陳芝箖