臺灣宜蘭地方法院民事裁定 107年度羅補字第242號
原 告 藍青峯
訴訟代理人 林世超律師
被 告 賴建元
上列原告與被告賴建元間請求拆屋還地事件，原告應於本裁定送
達10日內補正下列事項，逾期不補正即駁回其訴：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據，為民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第3項所明
定。
二、查本件原告起訴請求被告拆屋還地事件，訴之聲明第 1項為
：被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉○○段000000地號土地（下
稱系爭土地）上，如附圖所示 A部分建物（下稱系爭建物）
拆除，並將該上開占用土地返還原告。原告於事實及理由中
載明請求之依據，可知原告係本於民法第767條第1項之所有
物請求被告返還系爭土地。其訴訟標的價額即應為原告主張
被告應返還系爭土地於起訴時之交易價額為準。原告雖以系
爭土地於民國107年1月之公告土地現值計算系爭土地之訴訟
標的價額，並據以繳納裁判費新臺幣（下同） 1,100元，惟
土地公告現值係指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公
告之土地現值，為土地所有權移轉時，稅捐機關用以核課土
地增值稅之依據，此觀土地稅法第12條、第31條、第49條之
規定即明，此與市價具有相當之差距，不得認係土地之交易
價額，自不得以此作為核定交易價額之依據。是本院為核定
訴訟標的之交易價額，依上開說明，即有依職權鑑定系爭土
地於起訴時市價之必要，茲限原告於本裁定送達後10日內提
出系爭土地之異動索引，並查報系爭土地於起訴時即民國10
7年8月間之市場買賣客觀交易價值，同時提出所憑之相關證
據資料（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明、系
爭房地最近買賣交易證明文件等，不得僅以房屋課稅現值為
依據），以之計算為本件訴訟標的價額（即系爭建物占用系
爭土地之面積乘以交易價額，依民事訴訟法第77條之13所定
費率，就系爭訴訟標的價額計算後扣除已繳納之 1,110元後
補繳裁判費，逾期未補繳者，即駁回其訴。
三、陳報原告請求被告移除之系爭建物之占用面積。
四、提出被告賴建元之最新戶籍謄本附記事欄 。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法 官 吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
書記官 陳怡潔
附錄參考法條：
(一)民事訴訟法第77條之13：
因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以
下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收
一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾
一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億
元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十
元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。
(二)臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第
2條：
因財產權而起訴，其訴訟標的金額或價額逾新臺幣十萬元部分
，裁判費依民事訴訟法第七十七條之十三原定額數，加徵十分
之一。