臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度店補字第722號
原 告 劉柏廷
訴訟代理人 黃炳飛律師
被 告 陳秋夫
陳粉
陳麵
黃駿勝
黃佳楹
張林春花
李林素貞
林淳羚
林瀅瀅
林明祝
林義瑋
林麒隆
林廣助
林廣華
林廣合
林廣盛
李陳美玉
陳振輝
陳振鴻
許陳美秀
黃陳阿敏
陳麗華
陳碧霞
張罔市 ○○○市○○區○○路000巷0○0號
陳美連
廖銘富
陳銘貴
陳銘輝
李陳麗珠
陳麗珍
陳再興
陳再旺
余宗霈
陳美月
一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13
規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；地上權、永佃權
涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金，以1 年所獲可
視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其
地價者，以地價為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併
計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴
訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法民事訴
訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之4 、第77條之2 第1
項分別定有明文。定有明文。次按城市地方房屋之租金，以
不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土地法
第97條第1 項亦有明文；而上開規定，依同法第105 條規定
，於租用基地建築房屋準用之。再按原告起訴請求被告塗銷
地上權登記，其訴訟標的價額如何定，端視原告起訴之訴訟
標的為何而定，如原告係基於所有權排除侵害之規定（民法
第767 條），請求塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第77條
之1 第2 項之規定核徵其裁判費。如原告係基於地上權之約
定內容而為請求，則屬因地上權涉訟，自應依同法第77條之
4 規定核徵裁判費（臺灣高等法院103 年度抗字第530 號裁
定意旨參照）。
二、查原告與被告陳秋夫等間請求塗銷地上權登記事件，原告起
訴未繳納裁判費，按民事訴訟法第77條之1 第2 項所規定起
訴時之交易價額，係指起訴時之地上權市價，法院於核定地
上權交易價值時，尚需參酌該坐落位置、面積、及鄰近土地
地上權之交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。茲
命原告於收受本裁定之日起7 日內，提出「臺北市○○區○
○段○○段0000地號」（下稱系爭土地）於起訴時地上權之
交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證
明等，稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以
之為訴訟標的價額），並按系爭土地地上權之交易價額，依
民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審之裁判費。
三、查原告之聲明第一項係以被告等應將系爭土地所為38年登記
字號057390號地上權登記予以塗銷，核屬因地上權涉訟，應
依民事訴訟法第77條之4 規定徵收裁判費。本件系爭土地無
地租記載，起訴時系爭土地公告現值為142,000 元，故其地
價應為96,702,000元（計算式：142,000 元/ 平方公尺×45
4 平方公尺×10％×15＝96,702,000元）。故本件訴訟標的
價額應核定為96,702,000元，應徵第一審裁判費863,048 元
。
四、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或未依
前揭第三項補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定
。
中 華 民 國 107 年 10 月 9 日
臺灣臺北地方法院民事庭
法 官 石蕙慈
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告並表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺
幣1,000元；本裁定關於命補繳裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 9 日
書記官 陳尚鈺