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三重簡易庭(民事),重簡字,107年度,878號
SJEV,107,重簡,878,20180927,1

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臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
                  107年度重簡字第878號
原   告 麗寶之星T1社區管理委員會
法定代理人 王文財
訴訟代理人 陳俊昌
      蔡文慶
被   告 吳靜怡
上列當事人間請求給付管理費事件,於民國107年9月27日言詞辯
論終結,本院判決如下:
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬叁仟玖佰玖拾元及自民國一百零七年九月二十一日起至清償日止,按年息百分之十計算之利息。訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、本件原告於民國107年5月7日起訴時,其法定代理人為李志 峰。嗣於訴訟繫屬中已改由王文財擔任法定代理人,原告並 具狀聲明由王文財承受訴訟,應予准許。
二、又按訴狀送達後,原告不得將原訴變更或追加他訴,但擴張 或縮減應受判決事項之聲明者,不在此限,民事訴訟法第25 5條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明為:被告 應給付新臺幣(下同)164,083元,及其中163,990元自起訴 狀繕本送達之翌日起至清償日止,按年息10%計算之利息。 嗣於民國107年9月27日變更聲明請求被告應給付之金額為16 3,990元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止,按年息10% 計算之利息,此核屬縮減應受判決事項之聲明,依上開規定 ,應予准許。
三、本件被告經合法通知,未於言詞辯論期日到場,核無民事訴 訟法第386條所列各款情事,應准原告之聲請,由其一造辯 論而為判決。
四、原告起訴主張:被告為門牌號碼新北市○○區○○○路000 巷00號23樓房屋(下稱系爭房屋)之所有權人,為原告社區 之區分所有權人,依原告訂定之社區規約第10條約定,被告 每月應繳管理費為新臺幣(下同)4,290元及汽車車位清潔 費1,000元(2個車位,1個車位500元),遲延繳納時,原告 得訴請法院命其給付,並按年息百分10計算遲延利息。詎被 告自民國104年7月起至107年1月止共31期,未繳管理費及清 潔費,合計共積欠163,990元〔計算式:(4,290元+1,000 元)×31期=163,990元),經原告催告公告及以三重正義 郵局第141號存證信函通知被告繳款,均未獲置理等事實,



業據提出建物地籍謄本、社區規約、催繳公告及存證信函等 件資料為證。被告則已於相當時期受合法之通知,而於言詞 辯論期日不到場,亦未提出準備書狀爭執,堪認原告主張之 事實為真實。
五、從而,原告本於公寓大廈管理條例及規約約定之法律關係, 請求被告給付163,990元及自起訴狀繕本送達翌日即107年9 月21日起至清償日止,按年息10%計算之利息,為有理由, 應予准許。
六、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決,爰依職權宣 告假執行。
中 華 民 國 107 年 9 月 27 日
法 官 趙義德
以上正本係照原本作成。
如不服本判決,應於送達後20日內,向本院提出上訴狀並表明上訴理由,如於本判決宣示後送達前提起上訴者,應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 107 年 9 月 27 日
書記官 葉子榕

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參考資料