臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第317號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃明雄
相 對 人
即債務人 黃政源
相 對 人 黃雙榮即黃進中
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881條之17定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃政源以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)101年10月9日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,400,000元。 （四）擔保債權確定期日：131年10月7日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 其利息。
（十一）債務人及債務額比例：黃政源，債務額比例：全部
。
嗣債務人黃政源於101年10月12日向聲請人借款1,000,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為108年11月1 2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人自107年3月12日即未繳納本息，應視同全部到期， 計尚欠本金248,414元及利息、遲延利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。另相對人黃政源雖於103年8月18 日因法院判決，塗銷如附表所示不動產應有部分五分之一所 有權移轉登記，回復為相對人黃雙榮即黃進中所有，惟其抵 押權不因此而受影響，仍得為聲請拍賣抵押物。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 2 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │太平區 │壽平 │ │1164 │64.00 │黃政源持有5 │
│ │ │ │ │ │ │ │分之4 │
│ │ │ │ │ │ │ │黃雙榮即黃進│
│ │ │ │ │ │ │ │中持有5分之1│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│36 │臺中市太平區壽│住家用 │一層：50.66 │ │黃政源持│
│ │ │平段1164地號 │磚造蓋瓦頂 │ │ │有5 │
│ │ ├───────┤一層 │ │ │分之4 │
│ │ │臺中市太平區中│ │ │ │黃雙榮即│
│ │ │興路103巷12號 │ │ │ │黃進 │
│ │ │ │ │ │ │中持有5 │
│ │ │ │ │ │ │之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │
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