臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第214號
聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司
法定代理人 吳明敏
代 理 人 吳定穎
相 對 人 葉菘螢
相 對 人 陸筱嬡
相 對 人 謝富宇
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106 年4 月7 日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（ 下同）7,670,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相 對人葉菘螢於106 年4 月11日邀相對陸筱嬡、謝富宇為保證 人，向聲請人借款6,390,000 元，約定分期攤還，如未依約 履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，依約應清 償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、貸款契約（以上均為影本）、土地及建物登記 謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約 清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍 賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 8 月 6 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│仁武│澄合│ │378 │（空白）│2,109.58│100000分之1282│
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│備註：相對人葉菘螢、陸筱嬡、謝富宇應有部分各300000分之1282 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│1320│澄合段378 地│鋼筋混凝土造│三層：74.54 │陽台：19.5│全部│
│ │ │號 │15層 │合計：74.54 │9 │ │
│ │ ├──────┤ │ │雨遮：0.97│ │
│ │ │名湖街161 號│ │ │ │ │
│ │ │3 樓 │ │ │ │ │
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│共有部分：澄合段1403建號，面積5,343.09 平方公尺，權利範圍：100000分 │
│ 之1279（含停車位編號地下二層58，權利範圍：100000分之362） │
│備註：相對人葉菘螢、陸筱嬡、謝富宇應有部分各3分之1 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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