拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,107年度,167號
PTDV,107,司拍,167,20180831,2

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第167號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　黃忠銘
代　理　人　賴塘中
相　對　人　陳貞錄
　　　　　　陳瑩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳貞錄於民國100 年7 月21日， 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設 定新臺幣（下同）180 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確 定期日為130 年7 月20日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款150 萬元 ，借款期間為自100 年7 月26日起至115 年7 月26日止，分 期按月清償本息，並有利息及違約金之約定。又於107 年1 月29日，如附表編號003 （應有部分全部）、002 （應有部 分2500分之2499）所示之不動產因買賣關係，所有權移轉登 記予相對人陳瑩，依法對於抵押權不生影響；詎相對人陳 貞錄自107 年2 月26日起即未繳納本息，尚欠本金947,085 元及利息、違約金，依約視為全部到期；於107 年3 月21日 如附表編號001 （應有部分2500分之1 ）之不動產所有權因 贈與關係，所有權移轉登記予相對人陳瑩，依法對於抵押 權亦不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押 權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、借 據及客戶往來帳戶查詢等為證。
三、本件經合法通知相對人陳貞錄、陳瑩就上開債權額表示意 見，然逾期迄今，相對人均仍未以書面或言詞表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 31 日




司法事務官
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│附表： 107年度司拍字第167號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│高樹鄉 │新田│ │278 │ │0 │25 │00.00 │全部 │重測前為田│
│ │ │ │子 │ │ │ │ │ │ │ │子段498 地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號，因分割│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │增加地號27│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8-1 、278-│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2 ；相對人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳貞錄應有│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分為2500│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之2499、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │相對人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │瑩應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為2500分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1。 │
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│002 │屏東縣│高樹鄉 │新田│ │278-1 │ │0 │25 │00.00 │全部 │分割自278 │
│ │ │ │子 │ │ │ │ │ │ │ │地號；相對│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人陳瑩應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分為25│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00分之2499│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、相對人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │貞錄應有部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分為2500分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 。 │
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│003 │屏東縣│高樹鄉 │新田│ │278-2 │ │0 │29 │64.98 │全部 │分割自278 │
│ │ │ │子 │ │ │ │ │ │ │ │地號；所有│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權人為陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │瑩、應有部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分為全部。│
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