臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第155號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 魏江霖
代 理 人 郭俊佑
相 對 人 鄧鈺勳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人鄧志賢於民國10 3 年1 月17日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲 請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①188 萬元之最高限 額抵押權、以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人 鄧志賢即富懋土木包工業向聲請人借款之擔保，設定②400 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為133 年1 月 15日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，均經 登記在案。嗣債務人鄧志賢向聲請人借款①156 萬元，借款 期間為自103 年2 月5 日起至118 年2 月5 日止，分期按月 清償本息，並有利息及違約金之約定；另債務人鄧志賢即富 懋土木包工業邀同第三人鄧志宏為連帶保證人，向聲請人借 款②212 萬元，借款期間為自106 年1 月19日起至111 年1 月19日止，分期按月清償本息，亦有利息及違約金之約定。 詎債務人鄧志賢①自107 年4 月5 日起、債務人鄧志賢即富 懋土木包工業②自107 年4 月19日起即未繳納本息，尚欠本 金①1,179,565 元、②1,448,213 元及利息、違約金，依約 視為全部到期；又如附表所示之不動產於107 年6 月6 日因 贈與關係，所有權移轉登記予相對人鄧鈺勳，依法對於抵押 權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、放款 借據及其他約定事項、欠款明細查詢等為證。
三、本件經合法通知相對人鄧鈺勳及債務人鄧志賢、鄧志賢即富 懋土木包工業就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人 及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 31 日
司法事務官
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│附表： 107年度司拍字第155號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│崁頂鄉 │頂愛│ │90 │ │0 │1 │81.39 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 107年度司拍字第155號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │28 │竹圍路2之1號 │崁頂鄉頂愛段90│加強磚造、│一層54.96、二層54.96，│屋頂突出物│全部│ │
│ │ │ │地號 │二層樓房 │總面積109.92 │3.00 │ │ │
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