臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第149號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 黃義雄
相 對 人 林慶和
張雨彤
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林慶和於民國95年7 月6 日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保， 設定新臺幣（下同）312 萬元之最高限額抵押權，存續期間 為自95年7 月5 日起至135 年7 月4 日止，債務清償日期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人林慶 和向聲請人借款①200 萬元、②40萬元、③20萬元，借款期 間均為自95年7 月10日起至115 年7 月10日止，均分期按月 清償本息，並均有利息及違約金之約定。詎相對人林慶和① 自107 年4 月10日起、②③自107 年5 月10日起即未繳納本 息，尚欠本金①939,839 元、②185,467 元、③92,730元及 利息、違約金，依約視為全部到期。又如附表編號001 所示 屏東縣○○鄉○○段0000地號及同段419 建號之不動產，於 107 年5 月8 日因買賣關係，所有權移轉登記予相對人張雨 彤，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建 物登記謄本、房屋借款約定書、增補條款契約書、交易明細 查詢、催告函暨其掛號郵件收件回執等為證。
三、本件經合法通知相對人林慶和、張雨彤就上開債權額表示意 見，相對人林慶和逾期迄今，仍未以書面或言詞表示意見； 相對人張雨彤則具狀陳報略示以：本案抵押物業由債務人即 相對人林慶和，依鈞院106 年度訴第317 號所有權移轉登記 案和解確定，方移轉所有權予陳報人；債務人林慶和未依和 解意旨配合貸款致債務移轉受遲延，故陳報人將與債權人釐 清債權債務相關事宜等語。惟因拍賣抵押物事件，係屬非訟 事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對人所稱 屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其
另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得 審究。是本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動 產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 31 日
司法事務官
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│附表： 107年度司拍字第149號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│內埔鄉 │廣濟│ │1061 │ │0 │0 │66.74 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │張雨彤 │
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│002 │屏東縣│竹田鄉 │新田│ │1947-2│ │0 │1 │34.00 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林慶和 │
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│附表（建物）︰ 107年度司拍字第149號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │419 │清華路29號 │內埔鄉廣濟段10│加強磚造、│一層53.07、二層47.85、│ │全部│所有權人：張雨彤│
│ │ │ │61地號 │二層樓房 │騎樓11.74，總面積112.6│ │ │ │
│ │ │ │ │ │6 │ │ │ │
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│002 │506 │振福路31之3號 │竹田鄉新田段19│見使用執照│一層71.85，總面積71.85│ │全部│所有權人：林慶和│
│ │ │ │47-2地號 │、一層房舍│ │ │ │ │
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