臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第129號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 張明道
代 理 人 陳易樟
相 對 人 潘榮東
潘秀芬
王雲菁
潘貞君
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰原設定義務人潘清交於民國85年4 月5 日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人潘英夏對聲 請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）120 萬元之本金 最高限額抵押權，存續期間為自85年4 月1 日起至135 年4 月1 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。嗣債務人潘英夏邀同原設定義務人潘清交為連 帶保證人，向聲請人借款100 萬元，原借款期間為自91年5 月7 日起至92年5 月7 日止，到期借款本金及利息以及應付 之一切款項一併清償，且有利息及違約金之約定；又於97年 10月22日，與聲請人簽具增補借據，到期日展延至107 年11 月2 日，償還辦法更改為自97年11月6 日起，以每一個月為 一期，共分120 期，按期平均攤還本息，本增補借據視為原 借貸憑證之一部分，其效力與原借貸憑證同，原借據之其餘 條款，立約人及保證人均願繼續遵守履行。嗣原設定義務人 潘清交於103 年1 月24日死亡，如附表所示之不動產，於10 3 年11月19日因分割繼承，移轉登記予相對人潘榮東及債務 人潘英夏，依法對於抵押權不生影響；又債務人潘英夏於10 4 年4 月7 日死亡，核其繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼 承，有本院107 年4 月19日屏院進家慧字第1070011847號拋 棄繼承查詢回覆函附卷可憑。是相對人王雲菁、潘秀芬及潘 貞君為被繼承人潘英夏之合法繼承人，依法應承受其財產上 之一切權利、義務；又如附表所示之不動產，其中債務人潘 英夏應有部分於104 年7 月28日，因繼承關係所有權移轉登 記予相對人王雲菁、潘秀芬及潘貞君，依法對於抵押權亦不
生影響。詎相對人王雲菁、潘秀芬及潘貞君自107 年2 月3 日起即未繳納本息，尚欠本金95,510元及利息、違約金，依 約應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借據 、增補借據、授信約定書、對外債權資料查詢、除戶謄本、 繼承系統表及本院107 年4 月19日屏院進家慧字第00000000 00號拋棄繼承查詢回覆函等為證。
三、本件經合法通知相對人潘榮東、王雲菁、潘秀芬及潘貞君就 上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人等均仍未以書面 或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 31 日
司法事務官
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│附表： 107年度司拍字第129號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│新園鄉 │新吉│ │2132 │ │0 │2 │94.00 │全部 │相對人潘榮東應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為2 分之1 ；相對人王│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │雲菁、潘秀芬、潘貞君│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │應有部分各為6 分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
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│002 │屏東縣│新園鄉 │新吉│ │2135 │ │0 │1 │20.00 │3分之2│相對人潘榮東應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為3 分之1 ；相對人王│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │雲菁、潘秀芬、潘貞君│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │應有部分各為9 分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
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