臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第346號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 賴佳渝
相 對 人 鄭文婷律師即任愛娟之遺產管理人
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人任愛娟之遺產範圍內負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：被繼承人任愛娟於民國103 年12月3 日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、墊款、透支 票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請 求權等之清償責任，設定新臺幣（下同）792 萬元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為133 年12月2 日，債務清償 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣任愛娟 於103 年12月8 日向伊借款合計660 萬元，其借款期間、利 息暨違約金計算方式均載明於貸款契約書內，並約定如因死 亡而其繼承人聲明為拋棄繼承者，即喪失期限之利益，應即 全部償還。詎任愛娟業於106 年4 月16日死亡，無法繼續履 行，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院家事庭選任相對人鄭 文婷律師為任愛娟之遺產管理人，依上開約定，本件借款應 視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、貸款契約書、土地及建物登記謄 本等件為證。又任愛娟於106 年4 月16日死亡，其法定繼承 人均已拋棄繼承，而經本院家事庭於107 年5 月11 日以106 年度司繼字第1649號、107 年度司繼字第1 號、107 年度司 繼字第205 號及107 年度司繼字第526 號裁定選任鄭文婷律 師為被繼承人任愛娟之遺產管理人，復有除戶戶籍謄本、本 院民事裁定暨確定證明書在卷可稽。經本院依非訟事件法第 74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權 額陳述意見。相對人具狀陳稱聲請人聲請狀附呈證據三所示 貸款契約書影本部分內容模糊不清，甚至難以辨認是否為任
愛娟之簽名。是以，難僅憑貸款契約書影本，即能認定兩造 間有貸款契約存在並為本件抵押權擔保範圍云云。惟查，任 愛娟於103 年12月向聲請人借款660 萬元，迄至106 年3 月 均依約還本付息，是其對本件借貸並無爭執，有卷附聲請人 所提之往來借款帳務交易明細為憑，堪信為真。從而，本院 就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本 件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清 償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准 許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 27 日
民事庭 司法事務官 顏志妃
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