拍賣抵押物
臺灣基隆地方法院(民事),司拍字,107年度,75號
KLDV,107,司拍,75,20180814,1

臺灣基隆地方法院民事裁定　　　　　　 107年度司拍字第75號
聲　請　人　中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人　童兆勤
相　對　人　蔡嘉凌
利害關係人　陳阿滿
利害關係人　賴月寶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額 抵押權準用之，此為民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17所明定。
二、利害關係人賴月寶於民國（下同）90年4月13日以如附表所 示不動產為利害關係人陳阿滿、賴月寶向聲請人所負債務之 擔保，設定最高限額新臺幣(下同）3,340,000元之抵押權， 並已依法登記在案。詎利害關係人向聲請人借款後，未按期 繳納本息，已喪失期限利益，依信用卡申請書、簡易通信貸 款申請書暨約定書、金融卡信用額度申請書、現金卡申請書 、借據等約定，全部債務視為到期。嗣利害關係人賴月寶並 將如附表所示之不動產移轉予相對人，惟抵押權不因此而受 影響，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請業經提出他項權利證明書、不動產登記簿 謄本、抵押權設定契約書、信用卡申請書、簡易通信貸款申 請書暨約定書、金融卡信用額度申請書、現金卡申請書、借 據等影本為證，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。而本 院於107年7月25日通知相對人及利害關係人於函到5日內， 就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，利害關係 人陳阿滿雖陳稱已於多年前將如附表之不動產出售予相對人 ，借款部分並由相對人承受繳納且繳息正常，並無積欠問題 云云，惟聲請人聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院僅須作 形式之審查，就其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期 業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定 ，至於實際上債務由何人清償、是否按期清償等，此屬實體 私法事項，本非所問；倘當事人就此有所爭執，應另循訴訟 途徑以求解決（參見最高法院58年度臺抗字第524號判例意 旨）。是依判例意旨及前開規定，聲請人之聲請經核尚無不



合，故依法裁定予以准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 14 日
民事庭司法事務官