分割共有物
士林簡易庭(民事),士簡字,107年度,628號
SLEV,107,士簡,628,20180810,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　107年度士簡字第628號
原　　　告　張瓊袁
訴訟代理人　呂偉誠律師
　　　　　　劉力維律師
　　　　　　劉緒倫律師
被　　　告　趙元旗
訴訟代理人　潘兆偉律師
被　　　告　黃美靜
　　　　　　陳洋洲
　　　　　　張明禮
　　　　　　呂麗燕
上四人共同
訴訟代理人　許釋陽　　住新北市○○區○○路00巷00弄00號
被　　　告　許博允　　住台北市○○區○○路0段00巷00號3樓
受　告知人　林巧佩　　住台北市○○區○○路000號7樓之1
　　　　　　郭淑緣　　住台北市○○區○○路0段000巷00號3
　　　　　　　　　　　　樓
　　　　　　遠雄人壽保險事業股份有限公司
　　　　　　　　　　　設台北市○○區○○路0段000號18樓
法定代理人　董季華　　住同上
受　告知人　臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人　李增昌　　住同上
上列當事人間分割共有物事件，於中華民國107 年7 月27日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
兩造共有坐落新北市淡水區水仙段如附表二所示之土地，應按下列方式分割：如附圖所示A 區部分（面積一八四九點七八平方公尺）由被告許博允單獨取得；如附圖所示B 區部分（面積一八四九點七八平方公尺）由被告趙元旗單獨取得；如附圖所示C 區部分（面積五五０點０九平方公尺）由原告以應有部分四六八六分之三五、被告陳洋洲以應有部分二二九三分之二０一七、被告張明禮以應有部分六六二五分之一二九、被告呂麗燕以應有部分二八九分之二七之比例共有；如附圖所示D 區部分（面積二０九二點四五平方公尺）由被告黃美靜單獨取得。
訴訟費用新台幣參仟參佰壹拾元由兩造各負擔如附表一所示。 事實及理由要領
一、原告起訴主張：緣坐落新北市淡水區水仙段17之4 、17之5 、17之10、17之12、17之17、17之18、17之19、17之20、17 之21、17之22、17之23、17之24、18之1 、138 、138 之6 、138 之9 、138 之10、138 之11、138 之12、138 之13、



138 之14、13 8之15、138 之16、138 之17、138 之18、13 8 之19、138 之20、138 之21、138 之22、138 之23、138 之24、138 之25、138 之26、138 之27、138 之28、138 之 29、138 之30、138 之31、138 之32地號等39筆土地（以下 合稱系爭土地），為兩造所共有，各共有人之應有部分詳如 附表二所示，兩造就系爭土地並未訂定有不分割之特約，且 系爭土地並無不能分割之情形。兩造現就系爭土地已達成分 割協議，合意將系爭土地合併分割如附圖所示A 區部分面積 1849.78 平方公尺土地全部分配由被告許博允取得；如附圖 所示B 區部分面積1849.78 平方公尺全部分配由被告趙元旗 取得；如附圖所示C 區部分面積550.09平方公尺全部分配由 原告以應有部分4686分之35、被告陳洋洲以應有部分2293分 之2017、被告張明禮以應有部分6625分之129 、被告呂麗燕 以應有部分289 分之27，維持共有；如附圖所示D 區部分面 積2092.45 平方公尺全部分配由被告黃美靜取得。為此，爰 依民法第823 條第1 項、第824 條第2 項規定，求為判令准 予系爭土地等語；並聲明求為判決如主文第1 項所示。二、被告均稱：同意原告主張之分割方法，沒有必要再囑託地政 機關進行測量等語。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823 條第1 項定有明文。又按當事人於言詞 辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為 該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384 條亦有明定。經查 ，原告主張兩造共有系爭土地並無不分割之協議，且依其使 用目的並無不能分割之情形，原告自得起訴請求分割。而被 告均到庭認諾原告之主張，依上說明，自應為被告敗訴判決 。從而，原告請求將兩造共有之系爭土地予以分割如主文第 1 項所示，為有理由，應予准許。
四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 明文規定。 本院認本件共有物分割訴訟之結果，全體共有人同蒙其利， 倘由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰依上開規定，訴 訟費用3,310 元（第一審裁判費）由兩造負擔如附表一所示 。
中 華 民 國 107 年 8 月 10 日
士林簡易庭法 官 張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路



0 段0 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 107 年 8 月 10 日
書記官 陳仕偉
附表一：
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│編│共有人│持有系爭土地面積│訴訟費用負擔│
│號│ │/系爭土地總面積 │（新臺幣） │
│ │ │（平方公尺） │ │
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│1 │張瓊袁│ 4.11/6342.10 │ 2元 │
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│2 │趙元旗│1849.78/6342.10 │ 965元 │
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│3 │許博允│1849.78/6342.10 │ 965元 │
├─┼───┼────────┼──────┤
│3 │黃美靜│2092.45/6342.10 │ 1,092元 │
├─┼───┼────────┼──────┤
│4 │陳洋洲│ 483.88/6342.10 │ 253元 │
├─┼───┼────────┼──────┤
│5 │張明禮│ 10.71/6342.10 │ 6元 │
├─┼───┼────────┼──────┤
│6 │呂麗燕│ 51.39/6342.10 │ 27元 │
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