臺灣雲林地方法院民事裁定 107年度司拍字第79號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 鄭永春
代 理 人 羅后枝
相 對 人 鍾維昭
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人胡智惠於民國96年2 月5 日以附 表所示不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定最高限額新 臺幣（下同）2,880,000 元之抵押權，存續期間自96年1 月 31日起至136 年1 月31日止，債務清償日期依照各個契約約 定，並經辦妥登記在案。嗣第三人胡智惠於96年2 月12日向 聲請人借用2,400,000 元，詎自107 年1 月12日起即未依約 繳納本息，尚欠聲請人1,569,712 元及利息、違約金，依其 等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證 明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、個人購車及購屋 貸款契約、增補契約暨申請書、催告函暨中華郵政掛號郵件 收件回執等件影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁 定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以107 年6 月29日雲院忠非平決107 年度司 拍字第79號函通知相對人及第三人胡智惠表示意見，該通知 已於送達相對人及第三人胡智惠，惟渠等逾期未表示意見。四、經查，如聲請之事實屬實，惟附表所示建物之不動產雖於10 7 年5 月16日以買賣為原因移轉登記為相對人鍾維昭所有， 但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物， 以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 7 月 25 日
司法事務官
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：土地 107年度司拍字第79號│
├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬─────────────────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼─────────────────────┤
│０│雲林縣│林內鄉 │新興 │ │1220-10 │73 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴─────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物 107年度司拍字第79號│
├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────────┤
│編│ │ │ │建 築 主 要│面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬─────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層│ 合計 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ 範 圍 │ │
├─┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼──────┼──────────┤
│０│２４０│雲林縣林內鄉新│雲林縣林內鄉泉│3層住家用、鋼 │一層42.84 │ 135.39 │全部 │ │
│０│ │興段1220-10地 │州路16巷8號 │筋混凝土造 │二層42.84 │ │ │ │
│１│ │號 │ │ │三層42.84 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間6.87 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴─────────┴──────┴──────────┘
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
, 台灣公司情報網