拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,107年度,360號
TPDV,107,司拍,360,20180712,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第360號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
　
法定代理人　郭明鑑
代　理　人　葉乃源
相　對　人　陳中鼎
關　係　人　鄧麗珊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年10月27日以 其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保其及關係人鄧麗 珊對聲請人所負借款等一切債務之清償，於100年1月25日、 105年6月17日為擔保其對聲請人所負借款等債務之清償，就 附表一所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）2160萬元、 477萬元、723萬元之第一、二、三順位最高限額抵押權予聲 請人；就附表二所示之不動產，分別設定2400萬元、234萬 元、846萬元之第一、二、三順位最高限額抵押權，並經登 記在案。嗣相對人於104年3月16日、104年8月19日、105年6 月20日各向聲請人借款8400萬元、900萬元、3600萬元，合 計1億2900萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部 債務即視為到期。詎相對人自107年2月16日起即未依約繳納 本息，依上開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金1 億666萬5939元及約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄 本、貸款契約書、貸款契約變更同意書、存證信函等件影本 為證。且本院於107年6月12日（發文日期）通知相對人及關 係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及關係人迄 未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產， 經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78



條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 107 年 7 月 12 日
民事第七庭 司法事務官 沈秀容