臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第240號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
相 對 人 唐建華
唐嚴明
唐嚴漢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不 動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，亦為同法第 867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移 轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人唐文發於民國92年11月24日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其與唐嚴明對聲請人所 負債務之清償，設定新臺幣（下同）780萬元之最高限額抵 押權，經登記在案。又唐嚴明於92年12月1日邀同唐文發為 保證人向聲請人借款650萬元，約定分期攤還本息，如未依 約履行，全部債務即視為到期。詎唐嚴明未依約履行，依上 開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金及其約定之利 息暨違約金，而唐文發於106年3月25日死亡，相對人為其繼 承人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書及其他約定事項、帳務明細、房屋貸 款約定書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證 。本件抵押權既已依法登記，且相對人唐嚴明未依約清償， 形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附 表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 7 月 16 日
民事第八庭 司法事務官 陳庭㚬
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