臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第329號
聲 請 人 彭木杉
相 對 人
即 債 務人 林英藏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國104年1月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣(下同)4,500,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在及 將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務 ，包括借款及票據。
（五）清償日期：民國102年4月22日。
（六）利息(率)：年利率百分之2。
（七）遲延利息(率)：每百元日息壹角計算。 （八）違約金：每百元日息壹角計算。
（九）其他擔保範圍約定：債務未履行，賠償新臺幣伍拾萬 元。
（十）債務人及債務額比例：林英藏，債務額比例：全部。 嗣債務人林英藏於民國102年1月29日向原抵押權人林珈陞 借款4,000,000元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償 日期為民國102年4月22日。惟原抵押權人林珈陞於民國103 年12月16日將上開抵押權及債權移轉讓與聲請人，亦於民 國104年1月8日經登記在案，且約定自讓與日起3年內清償 借款。詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、土地登記謄本、借 據、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知 相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵 押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該
通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 7 月 10 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 龍井區 │ 南寮 │ │ 193 │35,239.25 │ 120分之12│
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