臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第306號
聲 請 人 吳素春
相 對 人
即 債 務人 黃志勇即黃琮富
債 務 人 陳秀凖
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)102年12月30日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）14,400,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人即抵押權 人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵 押權設定契約書約定最高限額內之借款、票據、契約 、保證及損害賠償等債務。
（五）擔保債權確定期日：民國105年12月26日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。
（十一）債務人及債務額比例：黃志勇即黃琮富、陳秀準， 債務額比例：全部。
嗣相對人即債務人黃志勇即黃琮富與債務人陳秀凖於102年 12月27日向聲請人借款14,400,000元，約定清償日期為105 年12月26日。詎債務人等屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本、本票三張等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭 規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 7 月 18 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 霧峰區 │ 霧工 │ │ 443 │1,474.06 │ 全 部 │
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