臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第302號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
相 對 人 鄒騰源
債 務 人 白明顏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：㈠㈡民國(下同)106年10月16日。 （二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）3,600,000元。 ㈡新臺幣600,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠㈡126年10月5日。 （五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。 （九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡白明顏，債務額比例：
全部。
嗣債務人白明顏於106年10月27日向聲請人借款㈠374,000元 ㈡3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為㈠㈡126年10月27日，應按月繳納本息，如一次未履行 ，即喪失期限利益。另債務人向聲請人申請信用卡使用，依 定債務人於特約商店計帳消費後，應於繳款截止日前清償， 然債務人未依約清償。詎債務人自107年4月27日即未繳納本 息，應視同全部到期暨信用卡契約之消費借款，，計尚欠本 金3,305,335元及利息、遲延利息、違約金等，而債務人已 於107年3月9日將如附表所示不動產買賣移轉登記與相對人 鄒騰源，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以 資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 7 月 18 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │霧峰區 │霧峰 │霧峰 │21-37 │26623.00 │10000分之35 │
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│ │臺中 │霧峰區 │霧峰 │霧峰 │372 │1091.00 │10000分之35 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
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│１│3542│臺中市霧峰區霧│住家用 │一層：38.49 │平臺等四項面│全部 │
│ │ │峰段霧峰小段21│鋼筋混凝土造 │二層：24.85 │積：30.78 │ │
│ │ │-37地號 │4層 │三層：38.49 │ │ │
│ │ ├───────┤ │四層：34.19 │ │ │
│ │ │臺中市霧峰區樟│ │合計：136.02│ │ │
│ │ │公北巷56弄11號│ │ │ │ │
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│共同使用部分：霧峰段霧峰小段3552建號，面積：3200.06平方公尺，權利範圍：10000分之│
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