拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,107年度,306號
SLDV,107,司拍,306,20180713,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第306號
聲　請　人　張鑄鋒　
相　對　人　大滿貫國際旅行社有限公司
法定代理人　張朱熹　
債　務　人　劉志宇　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　　　　　
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其 抵押權不因此而受影響，觀諸民法第867條規定自明。二、本件聲請人主張：債務人劉志宇於民國106年3月2日，向聲 請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，並以其所有如附表 所示之不動產，為擔保對伊所負債務之清償責任，設定1,00 0,000元之普通抵押權，未約定債務清償日期為，經106年3 月22日登記在案。嗣債務人於106年11月3日以買賣為原因將 如附表所示不動產移轉所有權登記予相對人大滿貫國際旅行 社有限公司。聲請人於107年6月1日依民法第229條第2項規 定，定期催告債務人於文到15日內清償債務，該通知於同年 月5日送達予債務人，惟遲至同年月20日之屆期日止，仍未 獲債務人清償分文，債務人依民法第229條第3項規定，因自 期限屆滿時起負遲延責任。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地 及建物登記謄本、存證信函及掛號郵件回執影本等件為證。三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是 其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押 物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 7 月 13 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯