臺灣苗栗地方法院民事簡易裁定 106年度苗簡字第794號
原 告 劉火生
劉仁忠
劉英平
劉文達
劉瑋瑜
葉劉貴米
倪劉桂香
共 同
訴訟代理人 何立斌律師
被 告 陳周美捉
陳俊嘉
陳重吉
王陳好完
王陳明珠
翁翠霞
翁志誠
翁碧霞
翁崇彬
共 同
訴訟代理人 林冠儒律師
被 告 廖淑婉
廖淑容
廖淑婷
廖美智
廖宗琦
廖美萩
廖美雲
潘美玲
上列當事人間確認土地優先購買權存在等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於台灣台中高等法院106 年度上字第號138 號民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序；民事 訴訟法第182 條第1 項定有明文。
二、查原告起訴主張對於坐落苗栗縣○○鄉○○○段000 ○000 地號土地（下稱系爭土地）有優先購買權存在，係以其等就 系爭土地有租地建屋之租賃權存在為由。然查，系爭土地之
部分前地主即本件被告王陳好完、翁志誠，前已對於原告等 人提起本院105 年度訴字第34號拆屋還地訴訟，原告不服受 敗訴判決而提起上訴，現由台灣台中高等法院106 年度上字 第138 號事件審理中（下稱前訴訟）。而原告於前訴訟二審 中即主張係基於租地建屋之租賃關係而有權占有系爭土地， 有本院107 年6 月21日言詞辯論筆錄可參。故原告就爭土地 是否具有租地建屋租賃權存在，即為前訴訟之重要爭點，亦 同為本訴訟之重要爭點。且前訴訟之二審程序為終審程序， 一經判決即告確定，並生爭點效，為後訴訟之本訴訟即應受 其拘束。本院審酌上情，認前訴訟二審之審理結果為本訴訟 爭點之判斷依據，此亦為兩造所肯認在卷，故為免前後訴訟 判決歧異，影響當事人對於司法之信賴，而認有裁定停止本 件訴訟程序之必要。
中 華 民 國 107 年 6 月 28 日
苗栗簡易庭 法 官 黃怡玲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新台幣1,000元。
書記官 周曉羚
中 華 民 國 107 年 7 月 2 日