臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第266號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
代 理 人 洪世昌
相 對 人 黃清祥
蔣雅玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 於民國105年2月15日①為擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下 同）940萬元之最高限額抵押權、②為擔保黃清祥、蔣雅玲 及健康橘子工坊有限公司與對聲請人現在（包括過去所負現 在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定1,080萬元之最 高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣相對人黃清祥 及健康橘子工坊有限公司於105年2月16日分別向聲請人借款 783萬元、900萬元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債 務視為到期。詎相對人未依約履行，依約應清償全部積欠債 務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、銀行授信綜合額度契約暨總約定書、房貸申請 書暨約定書、授信額度動用確認書（以上均為影本）、土地 及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知相對人就本件 聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。 揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬 有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 6 月 13 日
民事第八庭 司法事務官 陳庭㚬
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