臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度簡上字第209號
上 訴 人 高富勝工業有限公司
法定代理人 陳桂蘭
訴訟代理人 趙惠如律師
被上訴人 綜新企業股份有限公司
法定代理人 黃全鋒
訴訟代理人 黃金益
王銘助律師
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、
第 2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各
別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額
，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計
算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得
利，亦不得併算其價額（最高法院民國102年度台抗字第429
號民事裁判參照）。
二、上列當事人間遷讓房屋等事件，上訴人對於本院沙鹿簡易庭
106年4月25日本院第一審判決提起第二審上訴，雖據上訴人
繳納第二審裁判費新臺幣（下同）9090元。然上訴人上訴聲
明係請求原判決不利於上訴人部分廢棄，上開廢棄部分，被
上訴人於第一審之訴駁回，而原審係判決上訴人應將門牌號
碼臺中市○○區○○路000000號房屋如附圖所示Ａ部分，面
積1060平方公尺全部遷讓返還被上訴人。上訴人應給付被上
訴人56萬元，及自 105年3月1日起至返還上開房屋之日止，
按月賠償被上訴人 8萬元，並駁回上訴人其餘之訴。則有關
「上訴人應將門牌號碼臺中市○○區○○路000000號房屋如
附圖所示Ａ部分，面積1060平方公尺全部遷讓返還被上訴人
」部分，其訴訟標的價額核定為96萬7273元（計算式：房屋
課稅現值 98萬1600元×上訴人占有比例1060/1075.7＝96萬
7273元）；有關「上訴人應給付被上訴人56萬元」之到期租
金部分，其訴訟標的金額為 56萬元；有關「上訴人應自105
年3月1日起至返還上開房屋之日止，按月賠償被上訴人 8萬
元」部分，係附帶請求給付相當於租金之不當得利，揆諸上
開說明，不併算其價額。是本件訴訟標的價額及金額合計為
152萬7273元（56萬元＋96萬7273元＝152萬7273元），應徵
第二審裁判費 2萬4220元，扣除上訴人已繳納之9090元，尚
需補繳第二審裁判費1萬5130元。茲依民事訴訟法第442條第
2項規定，限上訴人於收受本裁定後5日以內，逕向本院如數
補繳，逾期不繳，即駁回上訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 6 月 25 日
民事第四庭 審判長法 官 林 金 灶
法 官 王 金 洲
法 官 陳 得 利
正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 6 月 25 日
書記官 賴 榮 順
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