臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第128號
聲 請 人 郭金柳
相 對 人 林雲花
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人即債務人曾瑞光於民國105年8月 29日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之 擔保，設定新臺幣（下同）2,200,000之普通抵押權予聲請 人，並均經登記在案。茲第三人即債務人曾瑞光對聲請人借 款2,200,000元，已屆清償期而未為清償，又上開不動產於 民國106年12月18日因夫妻贈與關係移轉登記予相對人所有 ，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等件 影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清 償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實 行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 6 月 25 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │ 使 用 │面 積│ │
│ ├──┬──┬────┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│ 市 │ 區 │ 段 │地 號│ 分 區 │平方公尺│ │
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│１│高雄│大社│ 大安 │806-17│ （空白） │ 28 │ 全部 │
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│備註： │
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│２│高雄│大社│ 大安 │861-3 │ （空白） │ 126 │ 全部 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ 基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│641 │大社區大安段│鋼筋混凝土造│一層：56.2 │陽台：3.6 │ │
│ │ │806-17、861 │3層 │二層：59.4 │ │ │
│ │ │-3地號土地 │ │三層：38.72 │ │全部│
│ │ ├──────┤ │騎樓：3.6 │ │ │
│ │ │大社區大社路│ │合計：157.92│ │ │
│ │ │18巷2號 │ │ │ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。