臺灣新北地方法院民事裁定 107年度訴字第667號
反訴 原告
即 被 告 顏伽宜
訴訟代理人 曾允斌律師
反訴 被告
即 原 告 游身哲
上列當事人間請求返還房契地契事件，反訴原告提起反訴，未據
繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之
價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分
別定有明文。查本件反訴原告提起反訴，請求反訴被告應將如附
表所示之不動產（下稱系爭不動產）所有權移轉登記予反訴原告
，則反訴原告如獲勝訴之判決，能獲得之利益為取得系爭不動產
之所有權，是本件訴訟標的價額即應以系爭不動產之交易價額為
據。又經本院依職權查詢鄰近系爭不動產之不動產交易價額各為
每平方公尺新臺幣（下同）10萬4,825 元、12萬4,766 元，及系
爭不動產之面積分別為23.59 平方公尺、17.90 平方公尺，有內
政部不動產交易實價查詢結果2 份、系爭不動產建物第一類登記
謄本在卷可稽。循此計算，系爭不動產交易價額共計為470 萬6,
133 元【計算式：（10萬4,825 元×23.59 平方公尺）＋（12萬
4,766 元×17.90 平方公尺）＝470 萬6,133 元，元以下皆四捨
五入】，是以，本件訴訟標的價額核定為470 萬6,133 元，應徵
第一審裁判費4 萬7,629 元（肆萬柒仟陸佰貳拾玖元）。茲依民
事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限反訴原告於本裁定送達
後5 日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 6 月 20 日
民事第三庭 法 官 王唯怡
本件正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 6 月 20 日
書記官 張雅筑
附表：
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│土地標示 │
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│編│土地坐落 │ 面 積 │權 利 範 圍│ 備 考 │
│號│ │（平方公尺）│ │ │
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│1 │新北市○○區○○段0000地號 │ 2396 │ 21/10000 │ 無 │
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│2 │新北市○○區○○段000地號 │ 2956.81 │ 9/10000 │ 無 │
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│3 │新北市○○區○○段000○0地號 │ 8.05 │ 9/10000 │ 無 │
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│4 │新北市○○區○○段000○0地號 │ 7.09 │ 9/10000 │ 無 │
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│建物標示 │
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│編│建號 │建物坐落地號│建物門牌號碼│ 面 積 │權利範圍│備考│
│號│ │ │ │ （平方公尺） │ │ │
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│1 │新北市三重│新北市三重區│新北市三重區│ 23.59 │ 全部 │ 無 │
│ │區新海段 │新海段1142地│忠孝路2 段 │ │ │ │
│ │4829建號 │號土地 │116 號9樓之4│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│2 │新北市三重│新北市三重區│新北市三重區│ 17.90 │ 全部 │ 無 │
│ │區新海段 │過田段765 地│過圳街18號4 │ │ │ │
│ │1459建號 │號、新北市三│樓之11 │ │ │ │
│ │ │重區過田段76│ │ │ │ │
│ │ │5 之1 地號、│ │ │ │ │
│ │ │新北市三重區│ │ │ │ │
│ │ │過田段765 之│ │ │ │ │
│ │ │2 地號 │ │ │ │ │
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