臺灣新北地方法院民事裁定 107年度補字第1018號
原 告 洪志典
訴訟代理人 劉炳烽律師
被 告 洪鈺霖（即洪榮輝之繼承人）
洪郁嵐（即洪榮輝之繼承人）
上列原告與被告間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納
裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔
保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第
77條之6 定有明文。經查：原告主張與被告及洪榮輝間，並未有
任何消費借貸關係為由，請求塗銷登記在系爭不動產上之抵押權
，並聲明：被告應於辦理附表所示不動產之抵押權繼承登記後，
並應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。衡以原告提起本
件訴訟之目的，在塗銷系爭不動產上所設定之抵押權，依前揭法
律規定，本件訴訟標的價額，應以該抵押權所擔保債權總額為據
，如系爭不動產交易價額低於所擔保債權總額時，則應以系爭不
動產交易價額為準，本件抵押權擔保之債權額因原告主張兩造間
並無債權存在，故依所設定最高限額抵押權之擔保債權總金額新
臺幣（下同）8,000,000 元（計算式：3,000,000 ＋5,000,000
）認定之；又關於供擔保之系爭不動產，因於起訴時並無具體交
易價額可循，故就供擔保之土地，依107 年1 月之公告土地現值
139,000 元計算，土地價額為3,276,230 元（計算式：23.57 ×
139,000 ）；就供擔保之建物及坐落土地，依內政部不動產交易
實價查詢服務網，查詢附近半年內屋齡相近、建物型態相似之房
屋交易價格，據此核算價額約6,749,260 元（計算式：95.06 平
方公尺【層次面積＋陽台】×平均交易單價71,000元）。從而，
供擔保之系爭不動產價額均高於所擔保之債權額，本件訴訟標的
價額即以抵押權擔保之債權總額8,000,000 元計算，應徵第一審
裁判費80,200元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限
原告於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 6 月 29 日
民事第五庭 法 官 黃繼瑜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 107 年 7 月 2 日
書記官 黃伊媺
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬─────┤ ├─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│01│新北市│ 泰山區 │黎明段│0000-0000 │ │ 23.57 │ 1分之1 │
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│02│新北市│ 泰山區 │黎明段│0000-0000 │ │ 2,038.82 │10000分之126 │
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│建物： │
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│編│ │ 基 地 坐 落 │建築式│ 建物面積 │ 權 利 │
│ │ │ │樣主要│ （平方公尺） │ │
│ │建 號├─────────┤建築材├────┬────┤ │
│ │ │ 建 物 門 牌 │料及房│樓層面積│附屬建物│ 範 圍 │
│號│ │ │屋層數│合 計│用 途│ │
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│ │ │新北市泰山區黎明段│鋼筋混│總面積：│陽台： │ 1分之1 │
│ │ │0000-0000地號土地 │凝土造│85.85 平│9.21平方│ │
│01│ 1597 ├─────────┤，7 層│方公尺 │公尺 │ │
│ │ │新北市泰山區泰林路│ │ │ │ │
│ │ │二段537巷13號3樓 │ │ │ │ │
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