臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第364號
聲 請 人 何明光
相 對 人 徐晨娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104 年11月23日以附表所 示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣 （下同）500 萬元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲 請人負債500 萬元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予 拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證。本院於民國 107 年4 月26日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保 之債權額陳述意見，相對人具狀抗告（應為陳述意見）表示 其誠心要還500 萬元債務，無奈聲請人執意要將本利（5 ％ 複利）一次還清始願意解除設定，讓相對人完成與客戶之過 戶手續等語。惟查，聲請拍賣抵押物之性質係屬非訟事件， 非訟事件之性質係對於實體事項之爭執並不審酌，縱相對人 所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應 由其另行提起訴訟謀求解決，尚非非訟程序所得審究。故法 院於聲請人提出聲請拍賣抵押物聲請狀、債權證明以及扺押 權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本等公文書 ，並且該公文書俱經依法登記而有公示表徵時，法院即對上 開書面進行形式審理，當聲請合於法定要件時，自應依法而 為准許之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 6 月 29 日
簡易庭司法事務官