臺灣臺東地方法院民事裁定 106年度司拍字第48號
聲 請 人 黃喜發
相 對 人 李雯英（兼李欽梧之繼承人）
相 對 人 李文卿（即李欽梧之繼承人）
相 對 人 李月（即李欽梧之繼承人）
相 對 人 李妹（即李欽梧之繼承人）
相 對 人 李玟潔（即李欽梧之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。 次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人， 在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押 權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應 列全體繼承人為相對人（最高法院90年度台抗字36號裁定參 照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人李雯英、李欽梧（歿）於民國（ 下同）101年9月19日向聲請人借用新臺幣（下同）300,000 元，約定清償日期為101年12月19日，違約金按本金每逾一 日加付千分之参計算，並以相對人所有如附表所示之不動產 為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人李雯英及李 欽梧（歿）未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等 語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、 土地登記謄本、借據影本等為證。
三、茲因李欽梧已於105年7月26日死亡，由相對人李文卿、李月 、李妹、李玟潔、李雯英繼承其法律上地位。聲請人上開聲 請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 106 年 10 月 20 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 106年度司拍字第48號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│臺東市 │青林 │ │774 │ │3,758.40 │8分之2 │李雯英、李欽│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │梧（歿）權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍各8分之1│
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│２│臺東縣│臺東市 │青林 │ │774-1 │ │27.83 │8分之2 │李雯英、李欽│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │梧（歿）權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍各8分之1│
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。