拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,106年度,81號
MLDV,106,司拍,81,20170808,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第81號
聲　請　人　渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　洪丕正
相　對　人　鄧元瑋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 。民法第873 條、第867 條定有明文，上開規定復依民法第 881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以 ：
（一）債務人鄧又銨於民國97年10月7 日將其如附表所示之不動 產，設定新臺幣（下同）286 萬元之最高限額抵押權予聲 請人，擔保其本人對聲請人所負債務之清償，並經地政機 關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人鄧又銨向聲請人借款238 萬元，並約定利息及違 約金，詎債務人屆期未依約繳納本息，尚欠1,535,398 元 及利息、違約金未清償，又相對人鄧元瑋於104 年10月12 日因贈與取得如附表之不動產所有權，並經移轉登記，惟 依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此聲請拍賣抵押 物，以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、不動產登記簿謄本、抵押貸款約定書、放款客戶往 來明細表等件影本為證。
四、本院於106 年6 月27日函請相對人及債務人就現存債權額表 示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 8 月 8 日
民事庭司法事務官 張淳軒
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孫銘宏




中 華 民 國 106 年 8 月 8 日
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1199 │ │ 556.75 │43/1000 │ │
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│２│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1205 │ │ 111.04 │43/1000 │ │
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│ │ │ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 合計 │途 │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│799 │同上土地│苗栗縣頭│住家用、│層次面積（五層）│陽台：9.29 │全部│ │
│ │ │仁愛段 │份市錦華│鋼筋混凝│：97.09 │ │ │ │
│ │ │1199地號│街31號五│土造 │總面積：97.09 │ │ │ │
│ │ │ │樓 │6層 │ │ │ │ │
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