拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,100年度,245號
TCDV,100,司拍,245,20110719,2

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第245號
聲　請　人　中信第一資產管理股份有限公司
法定代理人　邱達文
相　對　人　林家宏
相　對　人　林家慧
法定代理人　簡美貴
相　對　人　袁艾華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人林漢宗以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人（原債權人原名「萬通商業銀行股份有 限公司」，合併暨更名為「中國信託商業銀行股份有限公司 」，合併基準日92年12月1日，並已依法向財政部申請許可 獲准）對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權： （一）登記日期：94年4月22日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,68 0,000元。
（三）抵押權存續期間：自81年4月21日至111年4月20日止 。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：林漢宗。
嗣債務人林漢宗於民國90年12月2日死亡，其繼承人為林家 宏、林家慧、袁艾華，均無聲請拋棄繼承或限定繼承，有本 院中院彥家持90繼916字第31524號函附卷可稽，故林宗漢之 遺產應由林家宏、林家慧及袁艾華依法繼承。債務人林漢宗 於81年5月4日向原債權人中國信託商業銀行股份有限公司借 款1,400,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為88年5月4日，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債 務人自90年11月5日起即未繳納本息，應視同全部到期，計 尚欠本金868,935元及自90年11月5日起按年息百分之10.1計 算之利息、違約金等，上開債權業於93年3月31日讓與聲請



人，並於94年4月22日辦妥抵押權移轉登記在案，爰為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、還款交易 明細、利率變動表、中院彥家持90繼916字第31524號函等影 本為證。本件相對人雖為抵押物之繼承人，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第23條、第85條第2項裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 7 月 19 日
民事庭司法事務官 王幸瑜