臺灣臺中地方法院民事判決 106年度沙簡字第518號
原 告 臺中市政府財政局
法定代理人 林顯傾
訴訟代理人 何志揚律師
複代理人 江伊莉律師
被 告 楊朝雄
楊朝銘
訴訟代理人 楊育忠
上列當事人間請求不當得利事件，本院於民國107年5月23日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告楊朝雄應給付原告新台幣肆萬捌仟陸佰伍拾肆元及自民國一０七年五月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。被告楊朝銘應給付原告新台幣伍萬參仟捌佰壹拾肆元及自民國一０七年五月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告楊朝雄負擔百分之三十五，被告楊朝銘負擔百分之四十，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
(一)按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列 各款情形之一者，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事項 之聲明者，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。原告 提起本件民事訴訟，本於不當得利請求權，請求被告給付相 當於租金之不當得利，聲明求為：「被告楊朝雄應給付原告 新台幣(下同)60,610元及自支付命令送達翌日起至清償日止 ，按年息百分之5計算之利息；被告楊朝銘應給付原告67,95 7元及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計 算之利息」之判決，嗣於107年5月11日具狀聲明求為：「被 告楊朝雄應給付原告65,157元及自本書狀送達翌日起至清償 日止，按年息百分之5計算之利息；被告楊朝銘應給付原告 72,068元及自本書狀送達翌日起至清償日止，按年息百分之 5計算之利息」之判決，核屬擴張或減縮應受判決事項之聲 明，原告上開訴之變更，核與民事訴訟法第255條第1項第3 款之規定相符，應予准許，合先敘明。
(二)按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴 訟法第182條第1項固有明文。被告雖抗辯：其另欲提起確認 界址訴訟，請求裁定停止訴訟程序云云。惟查本件原告於10
6年8月22日即聲請核發支付命令，經被告聲明異議，嗣經同 年11月3日調解程序、同年12月19日、107年2月27日言詞辯 論程序，同年4月2日現場勘測、同年5月23日言詞辯論程序 ，被告均未提起確認界址訴訟，除據被告供承在卷外，並有 民事支付命令聲請狀、聲明異議狀、各日之筆錄附卷可憑， 本件訴訟歷時已逾9月，被告猶未提起確認界址之訴訟，該 訴訟尚未繫屬，其於最後言詞辯論期日始稱：其另欲提起確 認界址訴訟，請求裁定停止訴訟程序云云，既尚未提起，並 未繫屬，且逾時提出防禦方法，除與上開說明民事訴訟法第 182條第1項規定之裁定停止訴訟程序之要件未合外，核亦無 裁定停止本件訴訟程序之必要，亦先敘明。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落台中市○○區○○段000000地號土地為臺中 市與訴外人共有，臺中市應有部分為802∕902，原告為其管 理者。被告楊朝雄、楊朝銘各無權占有66、73平方公尺，分 別建有建物及工廠使用。被告占用之土地交通便利，生活機 能良好，以申報地價年息百分之5計算並未過高。爰依民法 第179條規定之不當得利請求權，向被告楊朝雄、楊朝銘各 請求給付自99年10月6日起至106年12月31日，按被告楊朝雄 、楊朝銘各占用面積，並按原告應有部分比例以申報地價年 息百分之5計算相當於租金之不當得利各計65,157元、72,06 8元，並聲明：被告楊朝雄應給付原告65,157元及自本書狀 送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息；被告 楊朝銘應給付原告72,068元及自本書狀送達翌日起至清償日 止，按年息百分之5計算之利息。
二、被告抗辯：土地因重測位移，被告未占用原告所有系爭土地 ，並本件原告部分請求已罹於5年時效，為時效抗辯。以申 報地價年息百分之5計算過高，應以百分之3為適當。並聲明 ：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
(一)原告主張坐落台中市○○區○○段000000地號土地為臺中市 與訴外人共有，臺中市應有部分為802∕902，原告為其管理 者，被告楊朝雄、楊朝銘各占有66、73平方公尺之事實，業 據原告提出土地查詢資料、地籍圖、現況勘查紀錄、建物查 詢資料、原告函、郵政掛號郵件收件回執、臺中市政府都發 局函、臺中市清水地政事務所函、徵收底冊、明細表、公告 地價查詢為證，並經本院會同臺中市清水地政事務所人員至 現場勘測屬實，亦有本院勘驗筆錄、現場照片及該所107年4 月16日清地二字第1070003835號函檢附之土地複丈成果圖在 卷可佐，堪認為真實。被告抗辯：土地因重測位移，被告未
占用原告所有系爭土地云云。惟如前述，被告楊朝雄、楊朝 銘各占有66、73平方公尺之事實，業據本院會同臺中市清水 地政事務所人員至現場勘測屬實，被告此部分所辯，並無理 由。被告楊朝雄、楊朝銘各無權占有系爭土地66、73平方公 尺之事實，亦堪認定。
(二)按無法律上之原因受有利益，而致他人受損害者，應返還其 利益，民法第179條前段亦有明文；再城市地方房屋之租金 ，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限；又地租 不得超過地價百分之8，約定地租或習慣地租超過地價百分 之8者，應比照地價百分之8減定之，不及地價百分之8者， 依其約定或習慣；土地所有權人依本法所申報之地價，為法 定地價，土地法第97條第1項、第110條第1項、第148條分別 亦有明文。再土地法第97條關於房屋及基地計收租金之規定 ，於損害賠償事件雖非當然一體適用，然亦未嘗不可據為計 算賠償之標準；租金之請求權因5年間不行使而消滅，既為 民法第126條所明定，至於終止租約後之賠償與其他無租賃 契約關係之賠償，名稱雖與租金異，然實質上仍為使用土地 之代價，債權人應同樣按時收取，不因其契約終止或未成立 而謂其時效之計算應有不同，最高法院亦分別著有49年度台 上字第1230號、49年台上字第1730號判例意旨足資參照。如 前所述，系爭土地各為被告無權占用，被告各為無權占用系 爭土地而受有利益，並致原告受有損害，原告得對被告請求 返還利益，並應受土地法第97條第1項、第110條第1項規定 之限制。又被告已為時效抗辯，原告逾5年部分相當於租金 之請求權，亦已罹於時效。基此說明，原告應僅可請求被告 給付其占用範圍自聲請核發支付命令前5年內(原告於106年8 月22日聲請核發支付命令，即自101年8月22日起)按系爭土 地申報總價年息8%以內計算相當於租金之不當得利。再查系 爭土地101年1月申報地價為3,000元，102年1月至106年1月 之申報地價則為3,100元，有原告提出之公告地價查詢在卷 可稽，並有上開土地謄本在卷可佐。又查本件系爭土地臨臺 中市清水區民族路2段288巷，臨近鰲峰路，被告楊朝雄、楊 朝銘占用系爭土地各建有加強磚造二樓半建物供住家使用、 石棉瓦一樓建物供食品工廠使用，交通便利、生活機能良好 等情，亦有上開現場照片在卷可憑，並經本院至現場亦勘驗 屬實，亦有本院上開勘驗筆錄在卷可憑。是本院斟酌系爭土 地坐落之位置及交通，及被告占用土地使用情形等原告所受 損害及被告所得之利益等一切情狀，認原告主張以占用面積 以申報地價之年息5%計算不當得利，尚屬適當。從而，原告 依不當得利之法律關係，請求被告楊朝雄、楊朝銘各給付原
告48,654元、53,814元(計算式如附表一、二)及均自107年5 月11日更正聲明狀繕本送達翌日即107年5月18日起至清償日 止，按年息百分之5計算之利息計算不當得利之範圍內，即 屬正當，應予准許。逾此範圍之請求，即無理由，應予駁回 。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘之陳述、攻擊防禦方法及舉證 ，均對本判決之結果不生影響，爰不一一論述，亦附敘明。五、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡 易程序所為被告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款 之規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 107 年 5 月 30 日
沙鹿簡易庭 法 官 陳秋月
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴
中 華 民 國 107 年 5 月 30 日
書記官
附表一：被告楊朝雄占用部分
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│計 算 期 間 │金 額 │
│ │(新台幣元，元以下四捨五入) │
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│101年8月22日至 │3,000×66×(132∕366)×0.05×802∕902=3,175 │
│101年12月31日 │ │
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│102年1月1日至106│3,100×66×0.05×802∕902×5=45,479 │
│年12月31日 │ │
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│合計 │3,175+45,479=48,654 │
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附表二：被告楊朝銘占用部分
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│計 算 期 間 │金 額 │
│ │(新台幣元，元以下四捨五入) │
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│101年8月22日至 │3,000×73×(132∕366)×0.05×802∕902=3,511 │
│101年12月31日 │ │
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│102年1月1日至106│3,100×73×0.05×802∕902×5=50,303 │
│年12月31日 │ │
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│合計 │3,511+50,303=53,814 │
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