臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度店補字第245號
原 告 曾鳳蘭
被 告 劉珠美
林政彥
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費
。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；又以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害
賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之
1第2項、第77條之2第1項前段及第2項分別定有明文。次按房
屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴
時之交易價額，核定其訴訟標的之價額；而房屋所有人倘附帶
請求給付相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院10
1年度台抗字第1034號、102年度台抗字第429號、第839號裁定
意旨參照）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言
，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面
積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提
出鑑定報告。
經查，原告訴之聲明係請求：㈠被告應將門牌號碼新北市○○
區○○路000巷0弄00號之房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告
；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）139,000元積欠租金；㈢
被告應自民國107年3月起至遷讓日止，按月給付35,000元等語
。其中，聲明第1項及第3項係本於所有人地位請求除去系爭房
屋占有受妨害之狀態，且以一訴附帶請求相當於租金之不當得
利，揆諸前揭規定及裁定意旨，應以系爭房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額，不併算其價額；又前開聲明與聲
明第2項應併算其價額。茲命原告於收受本裁定之日起7日內，
提出系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價
報告、近期成交行情證明等，稅捐機關之課稅現值難認係房屋
之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易
價額加計聲明第2項之訴訟標的金額即139,000元，依民事訴訟
法第77條之13規定繳納第一審之裁判費。
原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件聲明第1項及第3
項訴訟標的價額核定為822,000元（計算方式如後附表所示）
，又聲明第2項訴訟標的價額為139,000元，合併計算為961,00
0元（計算式：822,000元＋139,000元=961,000元），應繳第
一審裁判費10,570元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 5 月 15 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 洪翠芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元 ；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 5 月 15 日
書記官 陳柏志
附表：
本件聲明第1項及第3項訴訟標的價額計算方式：
（前6個月每月租金32,000元×6月）＋（其他每月租金35,000元
×18月）=822,000元（依民事訴訟法第77條之9前段規定推算）
附註：
民事訴訟法第77條之9規定
因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額
為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；
未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之
總額為準。