臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第91號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 蘇龍昇
相 對 人 蘇陳美惠
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年6月20日、106年1月25日 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設 定新台幣（下同）57,600,000元、3,600,000元之最高限額 抵押權，擔保債權確定期日為民國135年6月16日、136年1月 23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登 記在案。
三、嗣相對人於民國105年6月15日、105年6月27日、105年6月27 日向聲請人借用39,800,000元、3,000,000元、8,200,000元 ，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎相對人自民國107年1月27日起即未繳納本息，依上 開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、土地及建物登記簿謄本各1件、借款契約書影本3件為證 。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 4 月 18 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │新興 │新興 │四 │603 │ │730 │1000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之233 │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：64.58 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │騎樓：35.39 │ │ │ │
│ │2844├───────────────┤ │合計：99.97 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路70號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │ │
│ 權利範圍：1000分之21 │ │
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│２│ │ │鋼筋混凝土造│一層：194.72 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：194.72 │ │ │ │
│ │2845├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路72號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之42 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│３│ │ │鋼筋混凝土造│一層：56.11 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │騎樓：35.68 │ │ │ │
│ │2846├───────────────┤ │合計：91.79 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之20 │
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│４│ │ │鋼筋混凝土造│二層：218.69 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：218.69 │ │ │ │
│ │2847├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號2樓之1 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之44 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│５│ │ │鋼筋混凝土造│二層：192.99 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：192.99 │ │ │ │
│ │2848├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號2樓之2 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之39 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│６│ │ │鋼筋混凝土造│十二層：151.23│ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：151.23 │ │ │ │
│ │2892├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號12樓之3 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之29 │
├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│７│ │ │鋼筋混凝土造│一層：106.22 │ │全部│ │
│ │ │新興段四小段603地號 │12層樓房 │合計：106.22 │ │ │ │
│ │2895├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │七賢二路74號12樓之4 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：新興段四小段2896建號1671.94平方公尺 │
│ 權利範圍：1000分之20 │
└──────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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