臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第212號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 陳善忠
代 理 人 高啟崇
相 對 人 林淑貞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限 額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第88 1條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清 償，於民國（下同）96年2月12日，以其所有如附表所示之 不動產，設定擔保債權總金額為本金最高限額新臺幣（下同 ）2,500萬元之抵押權，並經登記。相對人與聲請人簽立個 人房貸借款契約，借款2,000萬元，借款期限99年8月24日至 111年8月24日，約定按月攤還本息，惟相對人自106年12月 24日起及未依約繳納利息，經聲請人催告，全部債務視為到 期，尚欠本金1,844萬7,914元、利息及違約金迄未清償，為 此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建築改良 物抵押權移轉變更契約書、個人房貸契約、動用申請書、存 證信函、放款帳卡明細、土地及建物登記謄本等件影本為證 。又本院於107年4月10日發文通知相對人就抵押權所擔保之 債權額陳述意見，迄未據陳述意見到院。從而，本件聲請人 聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 4 月 20 日
民事第四庭 司法事務官 高儀真
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