臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司促字第4728號
聲 請 人
即債權人 陳舒蘭（即台視套房投資大廈管理負責人）
上列聲請人聲請對債務人廖蔚瑄發支付命令事件，本院裁定如下
：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由聲請人負擔。
理 由
一、按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或 其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催 告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給 付應繳之金額及遲延利息。」公寓大廈管理條例第21條定有 明文。
二、查本件聲請人主張相對人為台視套房大廈之區分所有權人， 因大廈之電梯更新工程已完工，相對人積欠電梯更新分攤費 ，共計新臺幣9,800 元，經催繳置之不理，故聲請核發支付 命令，請求給付等語。聲請人之上開聲請雖提出台視套房投 資大廈臨時會議決議公告、106 年度臨時性第一次區分所有 權人會議紀錄、電梯故障修理記錄表匯款存摺影本、催繳存 證信函及郵政回執等件為證，惟依聲請人所具民事補正狀所 載，相對人已於民國107 年2 月5 日出售台視套房大廈房屋 （即臺北市○○路0 段000 巷00弄00號5 樓之9 ），且依聲 請人所提出之催繳函之郵政回執，催繳函係由台視套房投資 大廈（即聲請人）為相對人代收，且未釋明有轉交相對人， 因之，此催告顯不合首揭規定意旨，催告不合法，聲請人請 求相對人繳納電梯更新費用，於法不符，不應准許。三、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 107 年 4 月 17 日
民事庭司法事務官 涂承嗣