臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度監宣字第655號
聲 請 人 席與莉
受 監護 人 侯敏
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代為處分受監護宣告人侯敏（女、民國00 年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人侯敏負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：侯敏前經本院以103年度監宣字第570號裁 定宣告為受監護宣告之人，並選任聲請人為監護人，因侯敏 所住如附表所示之不動產年久失修，需要龐大修繕費用， 故欲將如附表所示之不動產出售，改買較小、較新的新房子 以供侯敏居住之用，並將出售價金結餘，用以資助侯敏 不足之照顧費用，爰聲請准許聲請人處分侯敏所有如附表 所示不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。又按成年人之監護，除本節有規定者外，準 用關於未成年人監護之規定，民法第1101條第1項、第2項第 1款、第1113條分別定有明文。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出戶籍謄本、本院103 年度監宣字第570 號民事裁定、建物及土地登記第二類謄本 等件為證，且經會同開具財產清冊之人侯毅群到庭表示同意 （見本院107 年4 月12日訊問筆錄）。本院審酌受監護宣告 人目前所居住房屋年久失修，需要支出巨大修繕費用，又侯 敏現存財產除如附表所示不動產外，僅有存款約新臺幣（ 下同）75,582元，不足以長期支付其每月應支付之保險費及 養護中心費用，倘出售上開房子，除得支應侯敏之養護費 用外，亦另再購買較小、較新而具安全設備之房屋，供侯敏 居住使用，對於受監護宣告人應屬有利，堪認有處分受監 護宣告人所有如附表所示不動產之必要。從而，聲請人聲請
本院准其處分如附表所示之不動產，核與前揭規定即無不合 ，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 4 月 20 日
家事法庭 法 官 陳香文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 4 月 20 日
書記官 何明芝
附表：
一、臺北市○○區○○段○○段000000000 ○號建物（門牌號碼 ：臺北市○○區○○○路○段000巷0號3樓之1）、權利範圍 ：1/3。
二、臺北市○○區○○段○○段000000000地號土地、權利範圍 ：1/42。