臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第34號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 胡原通
相 對 人 魏孝穆
關 係 人 林亭妤
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人魏孝穆於民國101年7月23日、104年6 月22日，以其所有如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（ 下同）700萬元、220萬元之最高限額抵押權予大眾商業銀行 股份有限公司（下稱大眾銀行），擔保債權確定期日分別為 131年7月18日、134年6月17日，清償日期皆依各個債務契約 約定，以擔保其本人對大眾銀行現在及將來所負借款等債務 之清償，並經登記在案。嗣相對人於101年7月24日、104年6 月25日邀同關係人林亭妤為保證人，向大眾銀行借款410萬 元（借款期間20年）、200萬元（借款期間10年）、200萬元 （借款期間20年），還款方式均約定依年金法，按期平均攤 還本息，並約定如不依約繳納本息，即視為全部到期。詎相 對人自106年10月25日起即未依約繳納本息，已視為全部到 期，尚欠6,741,717元及利息、違約金未清償。又大眾銀行 業於106年1月17日經行政院金融監督管理委員會核准與聲請 人元大商業銀行股份有限公司合併，由聲請人為存續銀行， 聲請人並經登記為本件抵押權人。為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他特 約事項、不動產擔保借款合約、金融監督管理委員會函等影 本及土地、建物登記謄本為證。
三、經查，本件聲請業據聲請人提出上開文件為證，復經本院於 107年3月2日發函通知相對人及關係人於10日內就本件最高 限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，而渠等迄今未提出不 同意見之陳述等情，堪認聲請人對於如附表所示之不動產有 抵押權及對於抵押債務人有擔保債權存在，且已屆清償期而 仍未受償。從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 4 月 13 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地) 107年度司拍字第34號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │牛稠子 │117-19 │建│00 │00 │70.00 │全部 │ │
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│附表：(建物) 107年度司拍字第34號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │610 │彰化縣彰化市中│彰化縣彰化市牛│3層鋼筋混凝土 │一層：49.56；二層：71.│ │全部 │ │
│ │ │正路1段47號 │稠子段牛稠子小│加強磚造，商業│19；三層：65.73；騎樓 │ │ │ │
│ │ │ │段117-19地號 │用 │：14.07；合計：200.55 │ │ │ │
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