臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第179號
聲 請 人 陳宥天
相 對 人
兼 債務人 吳元祥
吳美惠
債 務 人 王心語
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。
二、本件聲請人主張：債務人於民國103 年1 月24日與聲請人合 意成立金錢借貸契約，以相對人所有如附表所示之不動產， 設定新臺幣（下同）2,000 萬元之普通抵押權，聲請人於同 年1 月27日辦理登記後之同年月28日匯款1,527 萬9,870 元 至債務人王心語指定之帳戶，而王心語開立發票日103 年1 月28日、到期日同年7 月27日，票載金額合計1,600 萬元之 本票3 紙予聲請人，惟屆期並未清償。之後王心語復於同年 9 月4 日再次保證於同年9 月30日、104 年1 月30日就借貸 金錢全部清償完畢，並簽立借據乙紙為證，詎王心語屆期仍 未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書影本、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、臺 灣士林地方法院檢察署104 年度偵字第6097號檢察官起訴書 、借據、支票、本票裁定影本等件為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是 其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押 物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 4 月 27 日
民事庭 司法事務官 陳宣如