臺灣臺中地方法院小額民事判決 107年度沙小字第46號
原 告 得意居豪景別墅管理委員會
法定代理人 詹大光
被 告 范樵銘
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107年3月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟元，及自民國一０六年十二月十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人 之聲請，由其一造辯論而為判決；有下列各款情形之一者， 法院應以裁定駁回前條聲請，並延展辯論期日：二、當事人 之不到場，可認為係因天災或其他正當理由者，民事訴訟法 第385條第1項前段、第386條第2款分別定有明文。被告雖於 民國107年3月9日具狀稱：其因背部脊椎及神經傷害於107年 3月14日上午須就診，請擇期於同年5月初手術後拆線利於行 走時再到庭等語，並提出復建治療須知及預約明細為證。惟 民事訴訟法第386條第2款所謂因天災或其他正當理由，係指 有因天然災害或其他類此之不可避免之事故，導致無法於言 詞辯論期日出庭之情形者而言。是被告執稱因病而遲誤本院 言詞辯論期日，即非民事訴訟法第386條第2款所定之事由， 且被告亦非不可委任他人代理，是被告經合法通知無正當理 由不到場，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告係坐落臺中市○○區○○○街00○0號 房屋之所有權人，該屋由原告負責管理，每個月管理費為新 台幣（下同）1,500元，3個月為1期，應繳4,500元。詎被告 積欠自105年10月1日起至106年9月30日止，計12個月4期之 管理費18,000元未繳，屢經原告催討，被告均置之不理，為 此，起訴請求判決被告應給付如聲明所示。
二、被告僅對支付命令聲明異議，載稱：「得意居豪景別墅社區 現有67間住戶，僅由22戶繳納管理費，聲明人實難甘服」等 語，並具狀請假外，未於言詞辯論期日到場，亦未提出其他 書狀作任何聲明或陳述。
三、得心證之理由
(一)原告主張之事實，業據其提出存證信函、公寓大廈管理組織
報備證明、得意居區分所有權人會議決議、得意居豪景別墅 社區(住戶)規約、得意居住戶生活公約、得意居社區84年度 第2次臨時住戶大會會議紀錄、管理費繳納近況等資料為證 。被告雖抗辯：得意居豪景別墅社區現有67間住戶，僅由22 戶繳納管理費云云。惟依上開得意居住戶生活公約第1條及 得意居社區84年度第2次臨時住戶大會會議紀錄所示，原告 管理之得意居豪景別墅社區係由應繳22戶所組成者，並依上 開得意居豪景別墅社區(住戶)規約第9條之規定，得意居社 區管理費分擔方式為每戶每月1,500元，以3個月一期繳交 4,500元之管理費。則即應認得意居豪景別墅社區應繳管理 費戶數為22戶，並其管理費每戶每月1,500元，以3個月一期 繳交4,500元之管理費。被告上開抗辯，已難採憑。再他戶 是否應繳納管理費，亦與被告是否應繳納本件管理費並無必 然關連，被告上開抗辯，亦無礙其應繳本件管理費之認定， 其上開抗辯，亦無理由。
(二)按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。再按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時， 經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債 權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令，或為其 他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項 定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得 請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從 其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律 可據者，週年利率為5%，民法第233條第1項及第203條亦有 明文。被告既積欠上開管理費用已逾二期，經原告定相當期 間催告仍未給付，原告即得依公寓大廈管理條例第21條之規 定，訴請給付管理費及利息。並該債權，既經原告聲請核發 支付命令而送達被告，被告迄未給付，當應負遲延責任。是 原告請求被告給付自支付命令送達被告翌日即106年12月16 日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之法定遲延利息 ，核屬有據，應予准許。從而，原告訴請被告給付管理費 18,000元，及自支付命令送達翌日即106年12月16日起至清 償日止按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准 許。
四、本件係民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告敗 訴之判決，應依同法第436條之20規定，依職權宣告假執行 。
五、本件依民事訴訟法第436條之19、第78條之規定，本件訴訟 費用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費），應 由敗訴之被告負擔之。
中 華 民 國 107 年 4 月 11 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 陳秋月
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 107 年 4 月 11 日
書記官