臺灣雲林地方法院民事裁定 107年度司拍字第1號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 李宗益
相 對 人 潘玉育
上列聲請人與相對人間聲請拍賣質物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人就其所有如所附表二所示建物之徵收補償金債權，在新臺幣肆拾陸萬零壹佰壹拾元範圍內之質權，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：第三人林正義於民國86年7 月16日以附 表一、附表二所示不動產及雲林縣○○市○○段00○號建物 （共有部分：後庄段89建號），為向聲請人借款之擔保，設 定本金最高限額新臺幣（下同）4,200,000 元之抵押權，存 續期間自86年7 月15日起至116 年7 月15日止，債務清償日 期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人林正義 於86年7 月16日向聲請人借用3,500,000 元，詎自90年7 月 16日起即未依約繳納本息。嗣後第三人林正義又將上開抵押 物移轉予相對人，而抵押物之主建物及附屬建物（即雲林縣 ○○市○○段00○號與附屬建物同段89建號）於921 大地震 全倒而滅失，目前僅剩如附表所示之不動產尚在。聲請人以 附表一所示之不動產向法院聲請強制執行後僅受償368,710 元，又如附表二所示之建物業經徵收，爰提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、擔保放款借據、本 院98年度司拍字第276 號民事裁定暨確定證明書、本院99年 8 月18日雲院恭98司執子字第29667 號函、雲林縣政府106 年10月26日府地權一字第1062716601G 號函等影本及建物登 記謄本為證，依法聲請拍賣徵收補償金之權利質權。二、按抵押物滅失，抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，抵押 權不因而消滅；且抵押權人對於抵押人所得行使之賠償或其 他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同，民法第881 條 第1 項、第2 項定有明文。又質權人於債權已屆清償期而未 受清償者，得拍賣質物，就其賣得價金而受清償，權利質權 準用有關於動產質權之規定，民法第893 條第1 項、第901 條亦定有明文。再質權人如不自行拍賣，而聲請法院拍賣時 ，參照司法院大法官會議第55號解釋，應先取得執行名義。 則法院於質權人聲請拍賣質物時，自亦應為許可強制執行之 裁定（最高法院52年度台抗字第128 號裁定意旨可資參照） 。經查，本件經徵收如附表二所建物，確屬原抵押權標的物
之範圍，有他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定 事項影本、建物登記簿謄本在卷可稽，該抵押權之效力自應 及於原抵押標的物之徵收補償金460,110 元，而得由抵押權 人優先受償。是聲請人請求拍賣徵收補償金之權利質權，經 核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 3 月 13 日
司法事務官
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│附表一：土地 107年度司拍字第1號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │103 │建│394.56 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │104 │建│46.48 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │105 │建│29.99 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │106 │建│376.14 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │107 │建│384.01 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │108 │建│398.90 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│６│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │109 │建│377.13 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │110 │建│191.81 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │111 │建│32.63 │100000分之880 │依法徵收為雲林縣警察局斗六分局暨雲│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │林縣政府所屬單位（機關）興建工程 │
│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表二：建物 107年度司拍字第1號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬────────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ 範 圍 │ │
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│０│８８ │雲林縣斗六市後│雲林縣斗六市雲│13層共同部分、│地下室 │4008.02 │100000分之51│重測前：保長│
│０│ │庄段103、104、│林路二段120 ；│鋼筋混凝土造 │2004.01 │ │7 │廍段保長廍小│
│１│ │105、106、107 │122 ；124 ；12│ │地下室 │ │ │段1141建號 │
│ │ │、108、109、11│6 之1 ；128；1│ │2004.01 │ │ │依法徵收為雲│
│ │ │0 、111地號 │28 之1 ；130；│ │ │ │ │林縣警察局斗│
│ │ │ │132 ；134 ；13│ │ │ │ │六分局暨雲林│
│ │ │ │6 ；138 ；138 │ │ │ │ │縣政府所屬單│
│ │ │ │之1；138 之2號│ │ │ │ │位（機關）興│
│ │ │ │等公共使用 │ │ │ │ │建工程 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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