臺灣苗栗地方法院民事裁定 107年度苗簡字第83號
原 告 阮滄琪
訴訟代理人 阮燈沐
被 告 財政部國有財產署中區分署苗栗辦事處
法定代理人 吳文貴
訴訟代理人 楊榮富律師
上列當事人間租佃爭議事件，原告聲請移送管轄，本院裁定如下
：
主 文
本件移送臺灣臺中地方法院。
理 由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律 關係而生之訴訟為限；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄 權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事 訴訟法第24條第1 項、第28條第1 項分別定有明文。次按民 事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他 審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110 號裁定意 旨參照）。
二、經查，原告主張其與被告間之租約關係為三七五耕地租賃， 非一般租賃關係，爰訴請確認兩造間就坐落苗栗縣○○鎮○ ○段0000○0000地號土地有三七五耕地租賃關係存在。而原 告提出之租期自民國102 年1 月1 日起至111 年12月31日止 之國有耕地租賃契約書（見本院卷第55頁），於第3 條約定 ：「因本租約之履行而涉訟時，以臺灣臺中地方法院為第一 審管轄法院。」，堪認兩造就租約屬性之爭訟，已合意以臺 灣臺中地方法院為第一審管轄法院，是本件自應由兩造合意 之臺灣臺中地方法院管轄。雖不動產所在地與被告設址位於 本院之管轄地，惟其等之合意管轄約定，應優先適用，爰依 原告之聲請，將本件移送於該管法院。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 3 月 13 日
民事第一庭 法 官 張新楣
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 劉立晨
中 華 民 國 107 年 3 月 13 日