臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第71號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 郭茂忠
相 對 人 塗子毅即塗仕杰之繼承人
相 對 人 塗子昀即涂仕杰之繼承人
上列二人
法定代理人 許嘉惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內 ，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
(一)被繼承人塗仕杰以其所有如附表所示之不動產，為其對聲 請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）9,120,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國135年9月13 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記 在案。
(二)嗣被繼承人塗仕杰於①105年10月4日②105年10月4日向聲 請人借款①5,000,000元②2,600,000元，借款期限至① 125年10月4日②120年10月4日止，按月平均攤還本息。如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還。詎被繼承人塗士杰自①106年12月4日②106年11 月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,195,199元及利 息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承 人塗仕杰已於107年1月22日死亡，相對人均為塗仕杰之繼 承人，而相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登 記，惟已因繼承之關係，承受原屬被繼承人塗仕杰財產上 一切權利及義務，附表所示不動產既為被繼承人塗仕杰之 遺產，依前開說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對 人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他 項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約書、催告函 、放款交易明細查詢、除戶戶籍謄本、繼承系統表、土地
及建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 3 月 31 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 西區 │大益段│ 370 │ 1,541.00 │10000分之120│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│5047│臺中市西區大益│住家用、鋼筋混凝│18層:136.73 │陽台:17.45│全部 │
│ │ │段370地號 │土造、20層 │ │花台:2.07 │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區精誠│ │ │ │ │
│ │ │30街36號18樓之│ │ │ │ │
│ │ │2 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：大益段5073建號，4,452.03平方公尺，權利範圍:10000分之114 │
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