拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,107年度,9號
CTDV,107,司拍,9,20180305,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　　107年度司拍字第9號
聲　請　人　鴻亮資產管理有限公司
法定代理人　趙守文
相　對　人　溫建豪
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人溫麒華於民國85年9 月25日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保其對第三人財將企業股份 有限公司所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）780,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣第三人溫財均邀第三 人陳莉庭、溫麒華為連帶保證人於85年11月3 日向聲請人借 款867,816 元，借款期間自85年11月3 日起至88年10月3 日 止，詎第三人溫財均未依約清償，又上開不動產於98年7 月 7 日因買賣關係移轉登記與相對人所有，上開債權及抵押權 於104 年2 月10日讓與聲請人所有，並於106 年12月18日登 記與聲請人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押 權移轉變更契約書、他項權利證明書、附條件買賣契約、債 權讓與聲明書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件 為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形 式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 3 月 5 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣




附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬──┤ ├────┤權利範圍│
│號│市 │區 │ 段 │地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│美濃│竹頭角│308 │森林區│529 │ 全部 │
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│備註： │
└────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。