臺灣基隆地方法院民事裁定 107年度補字第114號
原 告 謝博武
上列原告與被告粱任騏間請求拆屋還地事件，原告起訴請求被告
應將坐落新北市○○區○○段000 地號土地上之地上物及違章建
築拆除，將占用土地返還原告，惟其未繳納裁判費，且未於訴狀
載明所指請求返還系爭土地之訴訟標的價額，致本院無從核定裁
判費命原告補繳。又按房屋之拆除，為事實上之處分行為，未經
辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人
，方有拆除之權限（最高法院97年度台上字第1101號裁判參照）
。而遺產未分割前，為全體繼承人公同共有，非經全體繼承人同
意，繼承人之一不得任意處分。而拆除為處分行為，非經全體公
同共有人之同意，不得為之。故訴請拆除尚未經分割之遺產，為
固有必要共同訴訟，應以全體繼承人為共同被告。本件原告主張
坐落新北市○○區○○段000 地號土地上之地上物及違章建築尚
有繼承人梁雅雪、梁正芳、梁謝美娥、梁兆君、梁慧君，揆之上
開說明，原告即應以所有人或有事實上處分權之人為被告，若所
有人或有事實上處分權之人已死亡，即應以其等之全體繼承人為
被告，方為當事人適格，而原告僅以部分共有人為被告，其訴顯
不適法，惟其情形係可補正。茲限原告於本裁定送達翌日起10日
內，補正：⑴查報系爭訴訟標的價額（即原告請求拆除之地上物
及違章建築占用系爭土地面積×土地公告現值），並依民事訴訟
法第77條之13所定費率，按本件訴訟標的價額補繳裁判費，倘未
查報標的價額者，則應參照同法第77條之12規定，暫先繳納新臺
幣17,335元。⑵陳報系爭地上物及違章建築之所有人或有事實上
處分權之人，並提出其等之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）及相
關證據。⑶若系爭建物之所有人或有事實上處分權之人已死亡，
應陳報繼承系統表，全體繼承人之姓名、地址及其最新戶籍謄本
（記事欄勿省略），以及相關證據，並視其是否必要為訴之變更
或追加。倘任一項逾期未補正，即以裁定駁回其訴。
中 華 民 國 107 年 3 月 9 日
民事庭法 官 黃梅淑
以上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中 華 民 國 107 年 3 月 9 日
書記官 陸清敏