臺灣基隆地方法院民事判決
107年度基簡字第52號
原 告 邱義煌
被 告 林建榕
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國107年2月27日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬柒仟元，及自民國一百零七年一月二十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔百分之九十八，餘由原告負擔。本判決原告勝訴部分得假執行；但被告如以新臺幣壹拾肆萬柒仟元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依同法第436條第2項、第385條第 1項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：兩造於民國106年8月21日簽訂合約，約定由被告 承攬施作門牌號碼基隆市○○路000巷0弄0號5樓房屋（下稱 系爭房屋）整修工程（下稱系爭工程），系爭工程已於 106 年9月21日完工，並於完工時起保固5年，惟系爭房屋天花板 於 106年10月間每逢下雨即有漏水現象，經原告通知被告改 善，並向基隆市中山區調解委員會聲請調解，被告竟表示原 告須另外負擔修繕費用新臺幣（下同）20,000元，原告拒絕 後，被告即置之不理，原告僅得另行僱工修繕漏水，所需費 用為75,000元，且系爭房屋因漏水無法居住，原告需租賃房 屋居住，加計系爭房屋修繕漏水工期1個月，原告另行租屋6 個月需支出租金75,000元，為此請求被告賠償 150,000元， 及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算 之利息。
三、被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。四、原告主張被告於106年8月21日承攬系爭房屋之系爭工程，並 訂有合約書，系爭工程於106年9月21日完工，並自106年9月 21日起保固5年，而系爭房屋天花板自106年10月起發生漏水 現象，經原告通知被告修繕，被告迄未修繕等事實，業據原 告提出合約書、系爭工程施工照片、系爭房屋漏水照片、基 隆市中山區調解委員會調解通知等件為證，而被告經合法通 知未到庭爭執，復未提出書狀作何聲明或陳述，自堪信屬實 。
五、本院得心證之理由：
㈠關於修補費用部分：
⒈按承攬人完成工作，應使其具備約定之品質，及無減少或滅 失價值，或不適於通常或約定使用之瑕疵；工作有瑕疵者， 定作人得定相當期限，請求承攬人修補之；承攬人不於前項 期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償還 修補必要之費用，民法第492條、第493條第1項、第2項分別 定有明文。
⒉查系爭工程範圍有「五樓屋頂地坪挖除施作防水後粉光七里 石，紅磚 5塊高厚30cm。」系爭房屋於系爭工程完工之後發 生漏水現象，即未具備約定之品質，顯有瑕疵，被告自應負 瑕疵擔保責任。又原告通知被告修復系爭房屋漏水情形，並 向基隆市中山區調解委員會聲請調解，被告仍未修補系爭工 程之瑕疵，而系爭房屋以補強屋頂方式修繕漏水之費用為75 ,000元，業據原告提出信大企業社估價單為證，原告請求被 告給付修補費用75,000元，洵屬有據。
㈡關於租金損害部分：
⒈按因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除 依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外 ，並得請求損害賠償，民法第495條第1項定有明文。次按損 害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權 人所受損害及所失利益為限，民法第216條第1項亦有明定。 ⒉原告主張系爭房屋因漏水無法居住，另行租屋 6個月需支出 租金75,000元，依原告所提系爭房屋漏水照片觀之，天花板 油漆多處剝落、滲水，且需以容器接水，堪認已達無法居住 使用之情形，惟原告承租房屋每月租金為12,000元，有原告 所提租賃契約書影本附卷足憑，原告可請求租金費用之損害 為72,000元（12,000元×6＝72,000元）。六、綜上所述，原告依承攬之法律關係，請求被告給付147,000 元（計算式：75,000元＋72,000＝ 147,000元），及自起訴 狀繕本送達翌日即107年1月23日起至清償日止，按週年利率 5%計算之利息，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，則 屬無據，應予駁回。
七、本件係民事訴訟法第427條第1項所定之標的金額50萬元以下 之財產權訴訟，本院為被告敗訴判決部分，應依職權宣告假 執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔 保，得免為假執行。
八、結論：本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴 訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第79條、第 389條 第1項第3款、第392條第2項，判決如主文。中 華 民 國 107 年 3 月 15 日
基隆簡易庭法 官 陳湘琳
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 3 月 15 日
書記官 林惠如