臺灣新北地方法院板橋簡易庭簡易民事判決
107年度板簡字第81號
原 告 簡寶彩
被 告 蘇雅茹
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，經本院於民國107年2月
26日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將新北市○○區○○路○○○巷○○弄○○○○號頂樓六樓房屋全部遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣陸仟伍佰參拾元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯 論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國105 年11月17日向原告承租坐落 新北市○○區○○路000 巷00弄00號6 樓（即新北市○○區 ○○路000 巷00弄0000號頂樓6 樓，下稱系爭房屋），雙方 約定租期1 年，即自105 年11月17日起至106 年11月16日止 ，每月租金新臺幣（下同）7,000 元，於每月17日給付，並 由被告自行負擔水、電、瓦斯費，有房屋租賃契約書（下稱 系爭租約）為憑。按民法第450 條第1 項規定租賃定有期限 者，其租賃關係於期限屆滿時消滅，被告即應依系爭租約之 約定應將房屋返還予原告。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓 ，並積欠自106 年6 月21日起至106 年9 月11日止之水、電 、瓦斯費共計6,530 元。爰依兩造間租賃契約之法律關係提 起本訴等語，並聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還原告，並 給付原告6,530 元。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書1 份、存證信 函1 份等件影本為證，被告已於相當之期日受合法通知，而 未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述 以供本院審酌，依本院調查之結果，原告主張堪信為真實。四、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將系爭房屋遷 讓返還原告，並給付如主文第二項所示之金額，為有理由， 應予准許。
五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣 告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 3 月 12 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本庭（新北市○○區○○路0 段00巷0 號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以裁定駁回上訴。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 3 月 12 日
書記官 劉春美