臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第20號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏嘉瑩
相 對 人 蔡陳燕治
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年1月20日以其所有如附表 所示之不動產，為債務人蔡鈞源及其向聲請人借款之擔保， 設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日為民國133年1月16日，約定依照各個債務契約 所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠債務人蔡鈞源於民國103年1月20日邀同相對人為保證人 向聲請人借用1,000,000元，㈡債務人蔡鈞源向聲請人申請 信用卡使用，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約 定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還。詎相對人自民國106年10月21日起即未繳 納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請 拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項 權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本 及信用卡申請書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 2 月 21 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │鼓山 │龍華 │二 │578-0001 │ │814 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之404 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：29.78 │陽台：3.67│全部│ │
│ │ │龍華段二小段578-0001地號 │5層樓房 │二層：44.47 │ │ │ │
│ │1028├───────────────┤ │騎樓：14.69 │ │ │ │
│ │ │明倫路100號 │ │地下層：14.69 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：103.63 │ │ │ │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
, 台灣公司情報網